Un coût de location est un terme utilisé pour décrire tout type de dépense engagée à la suite de l’organisation et de la poursuite d’un bail sur un certain type de propriété. Les coûts de ce type peuvent inclure toutes les taxes dues sur la propriété, les dépenses qui surviennent en raison de retards de paiement par le locataire, et même des dépenses comme le paiement de primes à des tiers qui peuvent détenir une sorte de créance sur les ressources naturelles qui se trouvent sur le biens. Selon le montant total du coût de location associé à une propriété, les frais de maintien du bail peuvent devenir prohibitifs, ce qui facilite la recherche d’un acheteur et la vente de l’actif.
Le concept de bail lui-même a à voir avec l’extension des droits et privilèges à un locataire qui seraient souvent maintenus par le propriétaire. Cette approche n’est pas rare dans un certain nombre de pays du monde et permet aux entreprises de nouer des relations de location à long terme avec les propriétaires. En contrepartie des accords de location qui incluent un paiement de loyer mensuel équitable, les locataires peuvent également utiliser la propriété d’une manière qui relève généralement davantage du propriétaire. En même temps, le locataire peut assumer la responsabilité d’un coût de location que le propriétaire gérerait normalement, comme le paiement des taxes foncières.
Le locataire et le propriétaire peuvent encourir une sorte de coût de bail, selon les termes exacts du contrat qui régit la relation. Dans le cadre de la transaction, le locataire peut accepter d’être responsable du paiement des taxes foncières associées à l’immobilier concerné, ou d’absorber tous les coûts associés aux réparations de la plomberie ou des systèmes électriques trouvés sur la propriété. À son tour, le propriétaire peut également accepter de couvrir certains frais comme les dépenses d’aménagement paysager ou le nettoyage général de la propriété après une sorte de catastrophe naturelle. Le propriétaire couvrira également généralement tout type de dépenses pouvant survenir lorsque le locataire ne remet pas le paiement du bail à temps, y compris les frais de découvert évalués sur le compte bancaire du propriétaire, ou les frais de retard encourus sur les dettes qui arrivent à échéance alors que le le propriétaire attend la réception du retard de paiement.
L’étendue des frais de location impliqués dépendra grandement des termes et conditions figurant dans le contrat de location. Ces conditions doivent être conformes à toute réglementation gouvernementale ayant une incidence sur le contenu des baux, ainsi qu’à toute disposition particulière que le propriétaire et le locataire décident d’inclure dans les dispositions du contrat. En prenant le temps d’identifier le type de dépenses locatives les plus probables qui pourraient survenir à un moment donné et de les traiter dans le corps du contrat, il y a moins de risques de différends sur la partie qui couvre les dépenses à n’importe quel moment de la vie du bien. le bail.