Un droit de cession immobilière est une taxe unique qui est imposée lorsqu’une propriété change de mains. La taxe est versée au gouvernement régional et prend généralement la forme d’un pourcentage du prix d’achat. Les droits de cession immobilière sont distincts des frais de titre que de nombreux gouvernements régionaux facturent pour enregistrer un changement de titre dans leurs registres. Ce ne sont pas toutes les régions qui ont des droits de cession immobilière, et des informations sur ces taxes sont généralement disponibles auprès de professionnels de l’immobilier.
Les gouvernements locaux utilisent les droits de cession immobilière pour une variété de choses, du financement d’entreprises spécifiques à l’augmentation du budget des écoles et d’autres services nécessaires. Les électeurs doivent généralement approuver toute modification de la politique relative aux droits de cession immobilière pour une région, et ils doivent également approuver les modalités de ces modifications. Par exemple, une ville peut demander aux électeurs d’approuver une augmentation temporaire des droits de cession immobilière pour combler un manque à gagner ou d’approuver une augmentation permanente.
Selon les lois régionales, cette taxe peut être payée par l’acheteur, le vendeur ou les deux. Les modalités des droits de cession immobilière sont généralement incluses dans le contrat établi entre l’acheteur et le vendeur afin que les deux parties soient au courant de ce qui est attendu. Dans de rares cas, l’une des parties peut se porter volontaire pour payer les droits de cession immobilière au nom de l’autre, pour adoucir la transaction ou faciliter une entente lorsque les deux parties ont de la difficulté à s’entendre sur les termes d’une transaction immobilière.
Lors de l’achat d’une propriété, les gens devraient penser à l’impact des droits de cession immobilière, car ils sont généralement payables immédiatement et peuvent être importants lorsqu’ils s’ajoutent aux autres frais de clôture associés aux achats immobiliers. Les personnes qui achètent une propriété pour la première fois peuvent également vouloir se renseigner sur les rabais et autres programmes qui compensent le prix de la taxe pour les nouveaux acheteurs de maison. Certains gouvernements peuvent également renoncer à la taxe pour les personnes qui achètent leur première résidence principale.
Les propriétaires doivent également savoir que le non-paiement des taxes peut entraîner des conséquences juridiques très graves, qu’ils aient été informés ou non de ces taxes. C’est une bonne idée de consulter l’agence qui gère les taxes foncières pour confirmer que toutes les taxes sur une propriété sont à jour et pour confirmer que les paiements de taxes sont arrivés et ont été enregistrés. Les propriétaires peuvent également vouloir noter quand les taxes foncières générales sont dues, afin que les paiements puissent être effectués en temps opportun, que le gouvernement envoie ou non une facture de taxes.