L’actualisation des flux de trésorerie est une approche d’évaluation qui est utile pour déterminer à quel point une opportunité d’investissement particulière est susceptible d’être attrayante pour un investisseur donné. L’idée derrière ce type de calcul est d’aider un investisseur à choisir des actions, des obligations et d’autres titres qui fourniront le montant de rendement souhaité dans un délai spécifié. En utilisant ce modèle pour évaluer chaque opportunité d’investissement, l’investisseur a de meilleures chances d’organiser le portefeuille de manière à ce qu’il se rapproche de ses objectifs personnels.
Bien qu’il existe différentes approches pour développer un modèle de flux de trésorerie actualisé exploitable, l’objectif est d’évaluer non seulement le rendement que l’on peut raisonnablement attendre de l’investissement, mais aussi le temps qu’il faudrait pour obtenir ce rendement. Dans le cadre du processus, l’investisseur tient également compte du coût de rendement moyen pondéré comme moyen d’actualisation des flux de trésorerie. Ceci est comparé à la situation de l’investisseur et à son besoin d’un montant minimum de rendement au cours de la période considérée. Si la projection des flux de trésorerie actualisés indique que l’investisseur récupérera l’investissement et commencera à voir un rendement dans un délai raisonnable, l’investissement est susceptible d’être une bonne option.
Ce processus d’identification de la valeur temporelle de l’argent gagné grâce à l’investissement peut être particulièrement important si l’idée est de créer un flux régulier de revenus. Choisir des investissements qui sont très susceptibles de produire des rendements sur lesquels on peut compter dans un délai donné peut être très important pour l’investisseur, surtout si ces rendements sont destinés à couvrir les frais de subsistance de base. Ainsi, le processus d’évaluation des flux de trésorerie actualisés associés à un investissement donné devient crucial pour la création et le maintien d’un budget viable.
Selon la complexité et l’éventail des circonstances associées à un investisseur donné, la détermination des flux de trésorerie actualisés peut être un processus très simple ou qui doit tenir compte d’un certain nombre de facteurs différents. Dans les situations où l’investisseur est une grande société, le processus de calcul peut être un peu plus complexe, tandis qu’un investisseur qui cherche simplement à projeter le rendement pouvant être utilisé comme revenu au cours des six prochains mois aura moins de facteurs à prendre en compte. Dans tous les cas, le calcul des flux de trésorerie actualisés peut aider les investisseurs à éviter de s’engager dans des investissements moins susceptibles de les aider à atteindre leurs objectifs et à identifier les investissements qui démontrent un haut niveau de potentiel pour les aider à atteindre les résultats souhaités.