Un fonds en fiducie pour le logement est un fonds créé par un gouvernement régional ou local qui rend obligatoire l’utilisation des recettes publiques pour financer des initiatives de logement abordable. De tels projets de logement peuvent inclure de nouvelles constructions de logements, la préservation de ceux existants et des réparations d’urgence. Les projets peuvent également inclure la construction de refuges pour sans-abri, d’immeubles multifamiliaux et d’autres services gouvernementaux liés au logement. Les fonds fiduciaires pour le logement sont créés en vertu d’une législation régionale ou d’une ordonnance municipale, de comté ou municipale.
Avec un fonds en fiducie pour le logement, un gouvernement peut affecter une partie de son budget annuel au financement de projets de logements abordables. Ce type de fonds est ouvert aux dons privés, mais cela n’implique pas un certain partenariat public-privé. Personne ne profite des fonds, pas même le gouvernement lui-même. Tous les revenus tirés d’un ensemble de logements abordables sont utilisés pour la création de nouveaux logements et l’amélioration des ensembles de logements existants.
Une fois établi, un fonds fiduciaire pour le logement est aidé dans son fonctionnement en utilisant ses propres revenus pour soutenir des projets de logements abordables dans une certaine localité. Contrairement aux fonds fiduciaires caritatifs, éducatifs ou de retraite, il n’a pas de source fixe de financement provenant d’entreprises, de fondations ou d’institutions financières. Il s’agit d’une initiative financée au niveau régional ou local, mais totalement indépendante.
En juin 2009, il y avait environ 600 fonds fiduciaires pour le logement opérant dans les États, les villes et les comtés des États-Unis. Parmi ceux-ci, 38 sont des fonds d’affectation spéciale pour le logement de l’État. Tous ces éléments combinés rapportent un total de 1.6 milliard de dollars américains (USD) par an, qui est utilisé pour répondre aux besoins de logement dans de nombreuses régions du pays. Le nombre de fonds fiduciaires pour le logement aux États-Unis a doublé entre 2004 et 2009.
Dans la plupart des cas, les fonds en fiducie pour le logement sont suffisamment flexibles pour soutenir diverses façons de répondre à un besoin de logement particulier. Ces fonds fiduciaires peuvent être utilisés selon la manière dont le gouvernement souhaite utiliser l’argent qui a créé le fonds à l’origine. Le fonds fiduciaire peut fournir un financement essentiel pour le logement qui pourrait desservir une petite ville de 1,000 XNUMX habitants ou une ville métropolitaine dans le plus grand État du pays.
La création d’ensembles de logements abordables financés par un fonds en fiducie pour le logement n’est qu’une des nombreuses façons de résoudre les problèmes critiques de logement dans une communauté. Les gouvernements ont intérêt à faire en sorte que leurs citoyens vivent dans des logements décents. Aux États-Unis, les législateurs ont même été contraints de tenter de créer un fonds fiduciaire national pour le logement.