Les frais d’évaluation sont un paiement monétaire versé à un expert pour déterminer la juste valeur marchande d’un bien. L’expert est généralement appelé un évaluateur et il est formé pour déterminer la valeur des maisons, des bijoux, des antiquités et d’autres objets de valeur. Les propriétaires peuvent choisir de payer des frais d’évaluation lorsqu’un bien immobilier est sur le point d’être financé, taxé, transféré ou vendu et qu’un avis neutre sur sa valeur est nécessaire. D’autres situations dans lesquelles le paiement de frais d’évaluation peuvent être justifiés incluent le don d’œuvres d’art privées à un organisme de bienfaisance et une juste valeur marchande est nécessaire à des fins fiscales ou la mise en place de polices d’assurance pour les objets de valeur, tels que les bijoux.
Certains évaluateurs, tels que les évaluateurs immobiliers, sont certifiés ou agréés, et leurs frais d’évaluation sont considérés comme faisant partie intégrante de toute transaction immobilière. Dans l’immobilier, une évaluation peut être commandée par une banque, les frais étant répercutés sur l’acheteur dans le cadre du processus de demande de prêt hypothécaire. Alternativement, un vendeur peut ordonner sa propre évaluation pour déterminer la juste valeur marchande avant de mettre une maison sur le marché. Dans ce cas, les frais d’expertise seraient prélevés sur la poche du vendeur. Dans le cadre de leurs honoraires, de nombreux évaluateurs fournissent un rapport écrit complet expliquant leur évaluation et comment ils sont arrivés à leur estimation de la juste valeur marchande de l’article ou de la maison.
Dans les cas où l’évaluateur est un entrepreneur indépendant effectuant des évaluations pour une variété de clients, les frais d’évaluation sont souvent payés directement à l’évaluateur. Parfois, cependant, les frais sont payés à une société d’évaluation, qui affecte un évaluateur pour évaluer l’article. Les frais d’évaluation peuvent varier en fonction de l’article à évaluer et de l’emplacement. Par exemple, les évaluations immobilières peuvent coûter plus cher dans un grand marché métropolitain que dans une petite ville ; certains évaluateurs facturent également des frais de déplacement dans certains marchés.
Les frais d’évaluation eux-mêmes correspondent généralement à un montant fixe en dollars ou à une fourchette définie, en fonction de la complexité de l’élément à évaluer et du temps nécessaire pour terminer le travail. Dans le cas de l’immobilier, le coût est généralement basé sur la taille et la valeur globale de la maison ; une maison de luxe avec sept chambres, quatre salles de bains et 10,000 930 pieds carrés (environ XNUMX mètres carrés) d’espace de vie nécessiterait probablement des frais plus élevés qu’une petite maison de ville de deux chambres.
Les évaluations de bijoux, qui sont effectuées par un gemmologue, peuvent également varier en prix. Certains gemmologues peuvent fournir une estimation des frais d’expertise après un premier examen des bijoux. Si nécessaire, le gemmologue peut également fournir des recherches ou des analyses approfondies dans le cadre de l’évaluation. La recherche peut être nécessaire, par exemple, pour comparer une montre rare avec des montres similaires qui ont été vendues sur le marché libre.