Les gestionnaires immobiliers commerciaux supervisent une variété de propriétés et s’acquittent d’innombrables tâches. En général, la plupart des gestionnaires immobiliers commerciaux gèrent des propriétés qui génèrent des revenus, telles que des bureaux, des centres commerciaux, des espaces industriels et des entrepôts. Chaque propriété commerciale est unique et nécessite un ensemble différent d’obligations pour une bonne gestion.
La plupart des gestionnaires d’immeubles commerciaux ont une vaste expérience dans l’immobilier et ont été agents immobiliers à un moment donné de leur carrière. De nombreux gestionnaires ont un baccalauréat en administration des affaires, en finances ou en administration publique. Dans certains pays, un gestionnaire immobilier commercial doit avoir un concédant ou une certification pour travailler et gérer légalement des biens immobiliers. Un bon gestionnaire immobilier est capable d’augmenter la valeur de l’investissement d’un propriétaire immobilier, cependant, une propriété mal gérée peut se déprécier très rapidement.
La plupart des propriétaires de biens immobiliers commerciaux embauchent des gestionnaires immobiliers pour effectuer le processus fastidieux et laborieux de contrôler avec succès leurs biens immobiliers afin que le propriétaire puisse facilement gérer son investissement. Certains investisseurs n’ont pas l’expertise nécessaire pour superviser avec succès leur propriété et étendre cette obligation aux gestionnaires immobiliers commerciaux. Les gestionnaires immobiliers commerciaux sont normalement embauchés directement par le propriétaire immobilier ou ils obtiennent leur poste par l’intermédiaire d’une société de gestion immobilière.
Un gestionnaire immobilier commercial comprend les besoins du locataire et du propriétaire et sert de liaison entre les deux. Le propriétaire souhaite que sa propriété soit bien entretenue et le locataire doit souvent remplir diverses tâches qui incombent au gestionnaire de l’immeuble commercial. Certains gestionnaires immobiliers commerciaux supervisent de petits espaces tandis que d’autres gèrent plus d’un million de pieds carrés d’espace.
L’un des aspects les plus difficiles d’un gestionnaire immobilier commercial est la gestion des aspects financiers de l’immobilier. Les gestionnaires immobiliers ont pour tâche de percevoir les loyers, de payer les assurances, de gérer la paie des ouvriers d’entretien qui aident à exploiter la propriété et de calculer les impôts chaque année. Ces documents financiers sont normalement placés dans des rapports qui sont soumis au propriétaire de la propriété par le gestionnaire immobilier.
Les gestionnaires immobiliers commerciaux doivent également s’assurer que la propriété est sûre et sécurisée. Le gestionnaire doit faciliter les réparations et inspecter l’intégrité structurelle de la propriété, l’aménagement paysager et toutes les installations liées à l’immobilier. Le traitement des demandes et des plaintes est l’une des parties les plus stressantes du travail d’un gestionnaire immobilier.