L’héritage de propriété est toute sorte de propriété que l’on obtient à la suite du décès du donateur. Il peut inclure tout type de propriété, professionnelle ou personnelle, et peut prendre de nombreuses formes, allant d’un bien réel à un bien personnel, comme une voiture ou un meuble. Les biens peuvent comprendre des actifs moins tangibles, tels que des actions ou des obligations. De manière générale, tout ce qui peut être possédé peut être transmis en héritage.
Recevoir une propriété en héritage peut être un processus difficile et n’est pas toujours un avantage. En supposant que le défunt a laissé un testament, cela peut prendre plusieurs mois avant que la propriété ne soit distribuée. Ce processus, appelé homologation, se produit indépendamment de l’existence d’un testament, et son traitement peut prendre plus de temps s’il n’y a pas de testament. Dans certains cas, il faut dépenser plus d’argent pour régler l’homologation que la valeur de toute propriété.
Un autre inconvénient peut être s’il y a une dette due sur une propriété. Cela se produit plus souvent avec des biens physiques réels, comme une maison ou une voiture, mais peut s’appliquer si la succession globale du défunt a une dette. La propriété peut devoir être vendue pour payer la dette. La plupart des États exigent que toutes les dettes soient payées avant que l’héritage de la propriété ne soit distribué.
L’héritage immobilier présente également des avantages. Outre l’acquisition d’un nouveau bien immobilier, il y a la question des impôts. Selon l’État, il se peut qu’aucune taxe d’État ne soit appliquée. De nombreux États se sont débarrassés de ce qu’on appelait autrefois l’impôt sur le décès, qui pénalisait essentiellement les parties impliquées en raison d’un décès. Les taxes, si elles sont dues, seront généralement basées sur ce que l’on appelle la juste valeur marchande de la propriété.
Si de l’argent ou d’autres biens sont reçus en héritage de propriété, ils peuvent être investis avec peu ou pas d’impôts facturés pour leur héritage, bien que cela dépende beaucoup du montant hérité et de qui a hérité de la propriété. Cela peut être un grand avantage, mais cela peut être un problème pour les personnes qui n’ont pas d’expérience avec l’argent. Beaucoup de gens ne savent pas comment établir un budget et économiser. Parfois, recevoir un héritage peut amener les gens à s’endetter.
Un avocat sera souvent impliqué dans la répartition de l’héritage immobilier, ne serait-ce que pour régler les impôts éventuellement dus. L’héritage de propriété peut être à la fois une bénédiction et une malédiction. Cela fonctionne mieux si les choses sont préparées et en ordre à l’avance. La rédaction d’un testament est toujours la première et la meilleure des mesures à prendre pour s’assurer que l’héritage des biens est correctement réparti.