Un nouvel inspecteur en bâtiment se concentre uniquement sur les maisons nouvellement construites. Même les maisons neuves doivent être soigneusement inspectées avant l’achat, et ces professionnels de l’inspection résidentielle savent comment repérer les problèmes dans une nouvelle construction. Comme pour tous les autres inspecteurs en bâtiment, les nouveaux inspecteurs en bâtiment doivent avoir une formation et des qualifications appropriées afin de commencer à inspecter de nouvelles maisons.
Généralement, tous les inspecteurs en bâtiment vérifieront chaque section d’une maison pour détecter d’éventuels défauts. Une inspection typique comprend un examen approfondi du toit, du sous-sol, du système de chauffage, du chauffe-eau, du système de climatisation, de la plomberie, de l’électricité et des éléments structurels de la maison. En outre, les inspecteurs en bâtiment recherchent souvent des défauts de construction, des risques d’incendie, des problèmes de sécurité et tout autre élément susceptible de causer des problèmes à un acheteur de maison neuve.
Contrairement à la croyance populaire, les nouvelles maisons ont souvent de nombreux problèmes différents qui doivent être résolus avant l’achat d’une maison. Lors de la construction d’une nouvelle maison, de nombreux problèmes différents peuvent survenir. Ainsi, c’est une bonne idée d’embaucher un nouvel inspecteur en bâtiment pour inspecter une propriété à la fois pendant la construction et une fois la construction terminée.
Chaque pays a des lois différentes concernant l’inspection des maisons. En Amérique du Nord, une maison ne peut généralement pas être vendue sans une inspection appropriée. Cette loi s’applique aux maisons neuves si une clause d’inspection résidentielle fait partie du contrat d’achat d’une maison. Les inspecteurs en Amérique du Nord ont également tendance à appartenir à une association professionnelle avant d’évaluer de nouvelles maisons.
À la suite d’une inspection de la maison, un nouvel inspecteur en bâtiment fera souvent des recommandations de réparation. Étant donné que les maisons neuves sont souvent couvertes par une sorte de garantie, la plupart des réparations peuvent être facilement effectuées sans trop de problèmes. Fait intéressant, de nombreux acheteurs de maisons qui achètent de nouvelles maisons ne se soucient jamais d’une inspection de la maison, mais c’est une grosse erreur.
Beaucoup trop de maisons neuves ne sont pas inspectées, puis sont vendues et se retrouvent remplies de toutes sortes de défauts. Même les équipes de construction peuvent faire des erreurs lors de la construction d’une nouvelle maison. Souvent, ces travailleurs subissent beaucoup de stress pour terminer un nouveau projet de maison à temps, ce qui peut entraîner des erreurs dans la construction de la maison.
Un nouvel inspecteur en bâtiment s’assurera qu’une nouvelle maison est sécuritaire, conforme au code et prête à être achetée. Sans un nouvel inspecteur en bâtiment, les acheteurs qui achètent une nouvelle maison pourraient être surpris. Des interrupteurs d’éclairage qui ne fonctionnent pas aux conduits de chauffage entiers mal installés, les nouvelles maisons ne sont pas exemptes d’erreurs.