Un prêt à taux révisable est un prêt dont le taux d’intérêt est variable pendant toute la durée du prêt. Une hypothèque est le type de prêt à taux variable le plus courant. il est souvent appelé ARM : prêt hypothécaire à taux variable. Il peut également être possible d’obtenir un prêt personnel à taux révisable, mais c’est moins courant ; bien que les cartes de crédit comportent techniquement des taux d’intérêt ajustables, elles ne sont pratiquement jamais appelées prêts à taux ajustables.
Un prêt à taux variable commence généralement par un taux de lancement inférieur ; à titre d’exemple, nous dirons cinq pour cent. Certains prêts à taux révisable auront alors une période de temps pendant laquelle le taux d’intérêt ne pourra pas augmenter ; c’est généralement un à cinq ans. Une fois la période stable terminée, le taux d’intérêt peut alors s’ajuster. Dans certains cas, il peut en fait baisser en fonction des conditions du marché ; plus communément, cependant, le taux augmente généralement. Il peut augmenter jusqu’à 5.25 %, par exemple, ou même 6 % ou plus.
Un prêt à taux révisable offre souvent un plafond de taux d’intérêt. Par exemple, le prêt ne peut pas augmenter de plus d’un point de pourcentage lorsqu’il s’ajuste, ou il peut ne pas être en mesure d’augmenter de plus de cinq points de pourcentage pendant la durée du prêt. Ce ne sont toutefois que des exemples et chaque prêt à taux révisable peut être différent ; certains prêts ajustables n’offriront pas ces limitations. Après que le prêt s’ajuste pour la première fois, il peut ensuite s’ajuster tous les six mois à un an après cela, et continuera de le faire jusqu’à ce que le prêt soit remboursé.
Il y a quelques avantages à un prêt à taux révisable. Principalement, la meilleure raison d’obtenir un prêt ajustable est le faible taux d’intérêt initial. Certaines personnes choisissent alors de refinancer le prêt après la fin de la période de taux initiale et obtiennent plutôt un prêt à taux fixe. Cela peut être un excellent moyen d’économiser de l’argent sur la durée du prêt ; bien sûr, le refinancement n’est pas gratuit, alors tenez-en compte dans le coût d’un nouveau prêt.
Les inconvénients d’un prêt à taux variable sont quelque peu évidents. Le taux d’intérêt du prêt a le potentiel d’augmenter considérablement, ce qui peut augmenter considérablement le paiement mensuel sans augmenter le montant par lequel vous remboursez le prêt. Certaines personnes trouvent qu’il est préférable de choisir un prêt à taux fixe dès le début, en s’assurant que le paiement restera le même pendant toute la durée du prêt. Le titulaire du prêt peut alors choisir d’effectuer des paiements plus importants pour rembourser le prêt plus tôt ou de maintenir les paiements au même niveau.