Les prêts d’argent dur sont des accords de prêt qui impliquent de garantir le montant du prêt avec un bien immobilier appartenant à l’emprunteur. Avec un prêt d’argent dur, le prêteur ne tient pas compte de la solvabilité actuelle de l’emprunteur. Tant que la propriété qui est utilisée pour garantir le prêt est suffisante pour couvrir le solde et les taux d’intérêt impliqués dans la transaction, le prêteur est assuré de pouvoir récupérer les pertes subies par le défaut.
Le prêt d’argent dur n’est pas un phénomène rare. Les entreprises peuvent choisir d’utiliser ce type de format de prêt afin d’obtenir le capital nécessaire dans un court laps de temps. Puisqu’il suffit d’un justificatif de propriété du bien qui sert de garantie, les délais d’obtention de ce type de prêt sont très courts. Parfois, un prêt d’argent dur peut être utilisé comme mesure provisoire pour financer des projets nécessaires pendant qu’un accord de prêt à long terme est élaboré.
Les particuliers peuvent également bénéficier d’un prêt d’argent dur. Souvent, les banques ne s’engagent pas dans ces types de prêts, mais les prêteurs privés et les sociétés de prêt étendent souvent cette option. Pour les personnes qui ont traversé une crise récente avec leur crédit, mais qui détiennent toujours un titre de propriété, cette forme de financement reposant sur l’actif peut être la solution idéale pour obtenir des prêts et reconstituer un bon historique de crédit en même temps.
Il y a quelques inconvénients au prêt d’argent dur moyen. Premièrement, le taux d’intérêt associé à ces types de prêts est généralement plus élevé qu’un prêt bancaire accordé sur la base d’un bon historique de crédit. Cela signifie que l’emprunteur paiera plus de frais financiers pendant la durée du prêt. Deuxièmement, étant donné que le prêt en argent réel peut provenir d’un prêteur privé, l’emprunteur ne bénéficie pas toujours du même degré de protection du consommateur. Par exemple, le prêteur peut inclure une clause dans l’accord de prêt qui limite le délai de grâce pour chaque paiement, et peut également avoir le droit de saisir la propriété si même un seul paiement est reçu après le délai de grâce.