Les prêts hypothécaires à taux réduit sont des prêts utilisés par des personnes pour acheter des maisons qui nécessitent un acompte relativement faible par rapport à la taille du prêt. Ces hypothèques sont particulièrement avantageuses pour les personnes qui achètent une maison pour la première fois et qui n’ont pas le type de capital pour payer initialement une grande partie de l’hypothèque. Dans de nombreux cas, les prêts hypothécaires à prix modique exigent que les emprunteurs souscrivent une sorte d’assurance pour aider à protéger le prêteur contre un éventuel défaut de remboursement du prêt. Puisqu’il y a un petit acompte, les emprunteurs doivent se rendre compte qu’ils doivent expier cela avec des paiements plus importants sur le prêt à l’avenir.
Il y a très peu de personnes qui achètent une maison pour la première fois qui ont la capacité de faire un achat aussi important sans un peu d’aide. Les prêts hypothécaires fournissent souvent cette aide en fournissant à l’acheteur de la maison la majeure partie du prix d’achat. En retour, l’emprunteur doit généralement verser un acompte, puis rembourser le reste du prêt en versements réguliers qui incluent également les intérêts sur le prêt. Les prêts pour lesquels les versements initiaux requis sont faibles sont appelés prêts hypothécaires à taux réduit.
Pour qu’un prêt soit considéré comme une hypothèque à prix modique, il ne faut généralement pas que l’emprunteur fournisse plus de 20 % du prix d’achat à titre d’acompte. Considérant que de nombreux prêts normaux peuvent nécessiter un acompte de XNUMX% ou plus, il s’agit d’une économie initiale substantielle pour les acheteurs de maison avec des hypothèques à prix modique. De nombreux programmes de prêts hypothécaires à prix modique sont offerts par le gouvernement fédéral et les autorités du logement dans le but d’encourager les ventes de maisons.
Étant donné que les prêts hypothécaires à prix modique sont souvent offerts aux personnes qui n’ont pas le capital nécessaire pour payer beaucoup plus que le petit pourcentage du prix d’achat requis, les prêteurs de ces prêts hypothécaires prennent d’énormes risques que leurs prêts ne soient pas remboursés par anticipation. Par conséquent, la plupart de ces prêteurs exigent généralement qu’un emprunteur souscrive une assurance hypothécaire. Lorsque l’assurance est souscrite, la société prêteuse est protégée en cas de défaillance.
Une autre façon pour les emprunteurs d’utiliser les prêts hypothécaires à faible coût consiste à utiliser leur mise de fonds potentiellement plus élevée à d’autres fins. Si tel est le cas, ces emprunteurs doivent s’assurer qu’ils disposent à l’avenir d’un capital suffisant pour répondre aux exigences du prêt. Certains emprunteurs peuvent même contracter un deuxième prêt pour aider à couvrir les frais de l’acompte, même si cela signifie qu’ils devront se préoccuper de deux mensualités au lieu d’une.