Une procuration pour les biens, également connue sous le nom de procuration durable pour les biens ou procuration limitée pour les biens, est un document juridique dans lequel le mandant accorde des droits et une autorité limités au mandataire. Le directeur peut avoir signé le document avant d’être invalide ou d’avoir été déclaré invalide. Les trois principaux domaines couverts par une procuration relative aux biens sont la vente de biens, l’acquisition de biens et le refinancement d’hypothèques. L’agent agissant au nom du mandant a souvent le droit de transmettre le titre de propriété. La procuration est souvent attestée par au moins deux personnes majeures et saines d’esprit et signée par un notaire public.
Tous les types de biens sont couverts par une procuration relative aux biens, mais il est possible pour un mandant de la limiter aux seules transactions immobilières. Par exemple, un mandant incapable de gérer ses affaires financières peut autoriser un mandataire à surveiller ses comptes bancaires. L’institution financière exigerait la procuration avant de discuter de toute information concernant le compte ou d’autoriser l’agent à effectuer des dépôts ou des retraits sur le compte bancaire. S’il s’agit d’une procuration limitée pour les transactions immobilières, l’agent peut vendre ou acquérir des biens au nom du mandant. Le mandant peut limiter la procuration pour les biens à une seule transaction ou élargir la portée à autant de transactions que nécessaire jusqu’à ce que le document soit révoqué, expire ou soit autrement résilié.
Un mandant peut prendre deux précautions pour protéger ses droits lors de l’exécution d’une procuration relative aux biens. Pour commencer, une date de fin est souvent indiquée pour maintenir la relation aussi finie que possible. Une autre précaution prise par les donneurs d’ordre est d’énumérer les successeurs de l’agent au cas où celui-ci refuserait d’exercer ses fonctions ou deviendrait mentalement ou physiquement incapable d’exercer ses fonctions.
Dans certains cas, les droits accordés vont au-delà de la gestion des biens et des transactions immobilières. La procuration relative aux biens est également utilisée pour accorder à un mandataire le pouvoir de gérer les affaires financières du mandant. Quelques exemples de questions financières comprennent la surveillance et la gestion des régimes de retraite et d’assurance, les questions fiscales et la gestion des affaires. L’agent peut également agir à titre de mandataire dans des poursuites civiles relatives à des opérations financières et immobilières. Cela comprend souvent le droit de l’agent d’intenter une action en justice et d’obtenir les services d’un conseiller juridique.