La reprise de biens est un terme utilisé pour décrire la saisie de biens, tels que des voitures, des meubles ou même des biens immobiliers, pour couvrir des dettes impayées. La reprise de propriété peut se produire si une personne effectuant des paiements à un vendeur ne respecte pas le plan de paiement, ou si la propriété a été utilisée comme garantie sur un prêt ou une marge de crédit en défaut. De nombreuses régions ont des lois spécifiques concernant la reprise de propriété ; il est important d’examiner les lois et directives locales pour s’assurer des droits et responsabilités applicables.
Il est important de comprendre comment une personne peut faire défaut sur un prêt ou un plan de paiement. La raison la plus courante de défaut est de ne pas effectuer les paiements à temps ou en totalité. Cela peut conduire à la reprise de propriété dans certains cas, mais il est souvent possible de conclure un accord avec le prêteur si la déchéance est due à un problème temporaire ou à une simple erreur. Dans certains cas, un défaut peut survenir si une personne ne maintient pas d’autres accords contractuels, comme ne pas avoir d’assurance sur un véhicule financé. Lisez attentivement les contrats de location et de prêt avant de signer et assurez-vous de les comparer aux lois locales pour vous assurer que le contrat est à la fois valide et bien compris.
La forclusion est un type de reprise de propriété. Lors de la souscription d’un prêt pour une maison, la propriété et la maison servent souvent de garantie pour le prêt. Un prêteur immobilier peut reprendre possession de la maison si les versements hypothécaires ne sont pas effectués. Lors de la crise des prêts hypothécaires à risque qui a commencé aux États-Unis en 2006, de nombreuses personnes ont été confrontées à la reprise de propriété en raison de la forte augmentation des taux d’intérêt sur les prêts immobiliers et de la chute des prix des logements. Incapables de refinancer leur maison, de nombreuses personnes qui avaient contracté des hypothèques à taux variable ont été expulsées en raison d’une saisie.
Les articles loués avec option d’achat ou ceux faisant l’objet d’un plan de paiement font souvent l’objet d’une saisie si les paiements ne sont pas effectués. Ces articles sont généralement des objets plus petits, tels que des meubles, des appareils électroménagers ou des appareils électroniques. Dans certaines régions, l’avis préalable avant la reprise n’est pas requis, il est donc important de tenir une comptabilité afin d’éviter que les camions de reprise n’arrivent sans avertissement. Vérifiez attentivement les lois locales, cependant, avant d’autoriser quiconque à reprendre possession de meubles ou d’articles en location-vente. Dans certaines régions, une ordonnance du tribunal peut être nécessaire pour autoriser la saisie, et dans aucune juridiction les travailleurs de reprise de possession ne sont autorisés à harceler, menacer ou tenter de pénétrer par effraction dans une propriété pour saisir les objets.
Il est important de se rappeler que la reprise d’un bien n’équivaut pas toujours au remboursement d’une dette. Si une voiture est reprise, le prêteur peut alors tenter de vendre la voiture pour compenser l’argent perdu. Si le prêteur ne peut pas le vendre pour le montant total de la dette, la personne à qui il a été saisi est toujours responsable de la différence. Cela peut également arriver avec les maisons, ce qui rend les personnes expulsées responsables de la différence entre le prix de vente de la propriété et ce qui est dû sur l’hypothèque.