La maison modulaire est un concept difficile à comprendre pour certaines personnes. Il est souvent considéré comme une maison mobile ou préfabriquée, ce qui n’est pas exact. Bien qu’il existe certaines similitudes entre les deux, comme la construction d’usines de chaque type, il existe de grandes différences, et la maison modulaire est considérée comme beaucoup plus haut de gamme et comparable aux maisons construites sur place, à bien des égards.
Comme mentionné, les constructeurs construisent des maisons modulaires en sections dans les usines. Cela suggérerait un certain degré de similitude avec chaque maison construite. Pourtant, c’est l’une des principales différences entre les maisons modulaires et préfabriquées.
Les gens ont de nombreuses options pour personnaliser les styles de maisons modulaires et peuvent ajouter de nombreuses fonctionnalités de luxe ou des éléments de conception. Les maisons ne doivent pas, par exemple, avoir un seul étage et peuvent avoir d’énormes différences de taille ou de nombre de pièces. De plus, ces maisons sont pratiquement toujours placées sur des fondations, ce qui peut ne pas être le cas de nombreuses maisons mobiles.
La construction d’usines présente de grands avantages et peut-être des éléments permettant de réduire les coûts. Tout d’abord, l’environnement du bâtiment est contrôlé. Il peut pleuvoir ou neiger dehors, mais cela ne change pas le temps de construction, et les sections de la maison modulaire peuvent ne nécessiter que quelques semaines pour être construites. Beaucoup de gens préfèrent cette fonctionnalité, surtout lorsqu’ils veulent une maison personnalisée rapidement et ne veulent pas attendre des mois pendant que d’éventuels retards de construction se produisent.
Une fois les pièces de la maison modulaire construites, le tout est expédié ou transporté par camion sur le site d’installation. Il peut y avoir des retards à ce stade car les pièces devront être connectées et placées de manière appropriée sur la fondation. Généralement, le code du bâtiment de la région doit être respecté à la fois dans la construction de la maison et son assemblage sur place. Il n’est pas rare que quelques retards se produisent dans le processus d’installation/connexion.
On peut dire beaucoup sur les avantages potentiels de la maison modulaire en matière d’économies de coûts. Les coûts de construction sont certainement inférieurs et la construction d’usines peut signifier que les constructeurs peuvent acheter certains matériaux en vrac. Le degré de personnalisation peut atténuer cela, car demander des articles plus haut de gamme achetés moins souvent pourrait signifier moins de remises sur les matériaux. Habituellement, la maison modulaire représente un petit pourcentage d’économies par rapport aux maisons construites sur place, mais elles sont toujours plus chères que les maisons mobiles.
D’un point de vue financier, lorsque vient le temps de vendre ou de refinancer des maisons modulaires, l’un des avantages est qu’elles sont traitées comme des maisons construites sur place. Ce n’est pas le cas de nombreuses maisons mobiles, qui peuvent perdre de la valeur et être difficiles à refinancer. Il y a plusieurs raisons à la meilleure vue des styles modulaires. Les matériaux utilisés sont comparables aux maisons sur place, et ils sont généralement placés sur des fondations permanentes. Ils peuvent également être assez luxueux et désirables pour les acheteurs, et dureront aussi longtemps que n’importe quelle maison construite sur place, en raison de la qualité de la construction.