Les personnes confrontées à un litige immobilier disposent de plusieurs options pour le régler, notamment le recours à un médiateur ou le recours aux tribunaux. Ces différends peuvent inclure des sujets tels que les litiges sur les limites de propriété, les arguments sur l’utilisation de la propriété et des problèmes tels que la pollution en aval. Consulter un avocat si un litige semble probable est conseillé pour obtenir des informations sur la meilleure façon de procéder. Les avocats peuvent aider les gens à explorer les options possibles et à trouver une solution le plus rapidement possible.
Parfois, un simple litige de propriété peut être résolu en discutant directement avec l’autre partie impliquée. Dans ces situations, il peut être utile de rassembler des preuves à l’appui d’un point de vue et d’être prêt à s’adapter et à faire quelques concessions pour résoudre le différend de manière harmonieuse. Lorsque les propriétaires vivent côte à côte, commencer par une ouverture polie peut réduire la possibilité d’avoir des frictions à l’avenir. Offrir de payer ou de fournir de la main-d’œuvre pour résoudre un problème comme une clôture basculante ou un fossé de drainage mal construit peut parfois faciliter la tâche.
Si un propriétaire ne répond pas à une demande polie ou si cela n’est pas possible, la médiation est une autre option pour résoudre un litige immobilier. Certaines associations de quartier offrent des services de médiation ou d’aiguillage, et dans d’autres cas, les propriétaires peuvent s’adresser au tribunal ou à un organisme public pour demander de l’aide. En médiation, un tiers neutre entendra les deux parties et tentera de les aider à parvenir à une résolution. Les avocats peuvent être utilisés au cours de ce processus et peuvent être utiles si les propriétaires ont du mal à communiquer directement entre eux.
La médiation ne réussit pas toujours. Lorsque les autres mesures ont échoué, il peut être nécessaire de porter un litige immobilier devant les tribunaux. La menace d’un procès peut suffire à inciter l’autre partie à trouver un compromis sans passer par le tribunal. Si l’affaire finit par être portée devant les tribunaux, les deux parties peuvent se représenter elles-mêmes ou faire appel à des avocats pour les assister. Un juge entendra l’affaire et statuera sur le fond de l’affaire.
Un problème potentiel avec un litige de propriété est le souci des relations futures entre les parties impliquées. Quelqu’un qui évoque à plusieurs reprises des différends peut devenir connu comme un voisin litigieux et irritant. Alors que les gens sont tout à fait dans leurs droits légaux de porter des différends devant les tribunaux s’ils sont valides, le ressentiment et la mauvaise volonté peuvent se développer et rendre plus difficile la collaboration à l’avenir.