Un programme de réduction hypothécaire est conçu pour réduire le coût global de l’hypothèque d’un propriétaire. Ces programmes visent à faire en sorte qu’un prêt général de 30 ans ne dure que de 15 à 20 ans, ce qui permet au propriétaire d’économiser de l’argent substantiel pendant la durée du prêt. Les entreprises qui offrent de tels programmes proposent souvent différentes façons de réduire une hypothèque, bien que certaines soient plus viables que d’autres et que d’autres visent davantage à gagner de l’argent pour l’entreprise qu’à économiser de l’argent pour le propriétaire. Choisir le meilleur programme nécessite de considérer combien de temps il faudra pour rejoindre le programme, combien d’argent sera réellement économisé et comment les frais ou coûts cachés affecteront les économies.
La première considération lorsque vous essayez de choisir le meilleur programme de réduction de prêt hypothécaire est le temps qu’il faudra à la société de réduction de prêt hypothécaire pour calculer vos économies et mettre en œuvre le plan de réduction. Le délai général est de 30 à 45 jours, mais cela peut prendre moins de temps ou plus, selon l’entreprise. Demandez au représentant de l’entreprise à ce sujet pour voir quand les économies commenceront à s’accumuler. Si le processus prend plus de temps que prévu, vous devez décider si le délai est raisonnable ou s’il indique la possibilité d’autres promesses non tenues.
Certaines entreprises vont exagérer les économies en additionnant les économies d’intérêts et de paiements ; ils peuvent même les multiplier d’une manière ou d’une autre pour rendre les économies plus importantes afin que les clients se sentent obligés de participer à leur programme de réduction de prêt hypothécaire. Les économies sur les prêts hypothécaires ne devraient jamais être calculées en additionnant deux versions différentes de l’épargne et en les additionnant. Un représentant légitime du programme de réduction hypothécaire sera en mesure de vous montrer exactement où l’argent est économisé.
Vous devriez également vous renseigner sur les frais et les éventuels coûts cachés. Les frais d’un programme de réduction hypothécaire sont généralement payés une fois par mois. Vous devez également déterminer ce que l’entreprise offre en échange des frais. S’il n’y a pas de services spéciaux, il n’y a aucune raison de payer des frais, car de nombreux plans de réduction d’hypothèque peuvent être utilisés par un propriétaire simplement en payant l’hypothèque deux fois par mois au lieu d’une fois.
Ensuite, demandez au vendeur s’il existe un moyen d’annuler les services à tout moment. Renseignez-vous sur les délais du contrat et si vous pouvez annuler avant la fin de l’hypothèque. Si les économies réalisées grâce au programme de réduction hypothécaire ne sont pas ce que le propriétaire pensait qu’elles seraient, ou si le propriétaire trouve un meilleur service, il devrait pouvoir annuler les services à tout moment.
Parlez au représentant du programme de ses qualifications. Sans réserve, vous avez raison de vous demander si l’entreprise est vraiment en mesure d’offrir des conseils légitimes en matière d’épargne. Les qualifications améliorent également la confiance, montrant que l’entreprise sait de quoi elle parle.
Si un propriétaire éprouve des difficultés financières, certaines entreprises du programme de réduction hypothécaire effectueront les versements hypothécaires pendant une durée déterminée, tandis que d’autres entreprises abandonneront le propriétaire immédiatement. Découvrez si le programme a écrit des politiques à ce sujet. Découvrez également s’il y a des frais associés au paiement de l’hypothèque par l’entreprise lorsque le propriétaire ne peut pas offrir d’argent.