Le refinancement de votre maison peut vous faire économiser de l’argent au fil du temps, mais comme cela vous coûtera de l’argent au départ, il est important de faire des recherches méticuleuses avant de commencer. Vous devriez magasiner et obtenir des devis auprès des prêteurs avant de vous engager à refinancer une maison. Vous devez également connaître les programmes de refinancement qui aident les emprunteurs qui répondent à certaines exigences. Enfin, assurez-vous que le montant que vous économiserez vaut les coûts initiaux que vous paierez.
La plupart des gens comparent les prix à plusieurs endroits avant d’acheter une voiture, une maison et même des produits de première nécessité. Il est important de faire de même lorsque vous essayez de refinancer une maison, car les prêteurs ont tous des coûts différents pour ce service. Vous devriez obtenir au moins trois devis avant de vous engager auprès d’un prêteur et demander une estimation de bonne foi, qui est une ventilation de tous les coûts liés au prêt. N’oubliez pas que les prêteurs sont essentiellement des vendeurs et feront probablement tout ce qui est raisonnable pour répondre à vos besoins de refinancement afin que vous les utilisiez pour refinancer une maison. Par conséquent, vous pouvez négocier avec eux en leur demandant de réduire les coûts et les tarifs lorsque cela est possible si vous acceptez de les utiliser.
Avant de vous engager auprès d’un prêteur, vous devez savoir s’il existe des programmes de refinancement à votre disposition. Ce type de programme s’adresse généralement aux emprunteurs ayant des circonstances particulières. Par exemple, pour refinancer une maison, la propriété doit généralement avoir une certaine valeur nette, mais, par exemple, il existe des programmes en place qui aident les propriétaires dont les maisons valent moins que ce qu’ils doivent. Vérifiez les exigences de ces programmes, telles que le montant de fonds propres nécessaire et le pointage de crédit requis, pour savoir si vous êtes admissible.
Puisqu’il y a des frais pour refinancer une maison, vous devez vous assurer que vous économiserez de l’argent sur la durée du prêt avant de vous décider à emprunter cette voie. La règle générale est de ne refinancer que lorsque vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur de deux points de pourcentage à votre taux actuel. Vous devriez également examiner combien de temps il vous faudra pour atteindre le seuil de rentabilité après avoir payé les frais de refinancement. Vous pouvez le faire en divisant vos frais de clôture par le montant que vous économiserez mensuellement avec le nouveau taux. Tant que le nombre résultant est inférieur au nombre de mois que vous prévoyez de rester dans votre maison, le refinancement a un sens financier.