Une personne à la recherche de la meilleure maison à sous-louer peut commencer à chercher une nouvelle maison de la même manière que la plupart des locataires. Il peut, par exemple, chercher une maison à louer dans un bon quartier et à un prix raisonnable. Il peut chercher une maison qui correspond physiquement à ses besoins, recherchant un certain nombre de chambres ou de salles de bain. Souvent, l’emplacement est également un facteur important et une personne peut passer du temps à chercher une sous-location de maison à proximité de son travail, de son école, des transports en commun ou des autoroutes.
Une sous-location de maison est un type unique de location. Habituellement, une personne qui veut louer une maison traite avec le propriétaire du bien ou son agent. Dans le cas d’une maison en sous-location, cependant, un individu traite avec le locataire d’origine de la maison de location au lieu du propriétaire. Pour se protéger des problèmes juridiques et s’assurer qu’il ne sera pas confronté à une expulsion surprise, un sous-locataire potentiel peut faire bien de confirmer que le locataire d’origine a le droit légal de sous-louer la maison ou a obtenu la permission du propriétaire. Certains contrats de location interdisent la sous-location, cette étape est donc essentielle.
Pour commencer sa recherche de la meilleure maison à sous-louer, une personne peut rechercher des annonces de location dans son journal local. Il peut également trouver des annonces affichées sur les babillards des bibliothèques, des épiceries et des centres communautaires. Parfois, une personne intéressée à sous-louer une résidence trouvera des annonces sur des bases de données de location en ligne. Il peut même trouver des bases de données conçues spécifiquement pour la publicité de sous-locations au lieu d’autres types d’arrangements de location. Le bouche à oreille est également une méthode efficace de publicité de sous-location, et les amis et les membres de la famille d’un sous-locataire potentiel peuvent également fournir des pistes.
Une fois qu’une personne a trouvé des sous-locations de maisons possibles, elle visite généralement chaque propriété jusqu’à ce qu’elle trouve celle qui correspond le mieux à ses critères d’espace physique, de prix de location et d’emplacement. Bien qu’il puisse trouver une maison en sous-location qu’il aime, il devrait éviter de conclure un contrat de location basé uniquement sur un accord verbal et une poignée de main. En cas de problème, un contrat verbal peut laisser au sous-locataire peu ou pas de recours juridique. Au lieu de cela, un sous-locataire potentiel devrait insister sur un accord écrit qui détaille la durée de la location, le montant qu’il doit payer, à qui il effectuera les paiements et exactement ce dont il est responsable en matière d’entretien et de réparations. Obtenir le contrat notarié peut également s’avérer utile.