Un inspecteur en bâtiment est une personne qui est certifiée pour inspecter une maison à la recherche de problèmes et informer un propriétaire potentiel de tout problème existant avec la propriété. Les inspecteurs en bâtiment vérifient généralement la maison après que l’offre initiale a été faite sur une maison à vendre et avant la date limite de retrait de l’offre. L’embauche d’un inspecteur en bâtiment réputé est une partie importante du processus d’achat d’une maison.
Lors du choix d’un inspecteur en bâtiment, il y a quelques éléments importants à considérer. Comme l’achat d’une maison dépend de ce qu’un inspecteur trouve lors de son inspection, il est essentiel de s’assurer qu’il sait comment faire son travail. Les propriétaires potentiels ne devraient pas simplement suivre les conseils de leur agent immobilier, mais plutôt se pencher sur les qualifications et la réputation de l’inspecteur qu’ils envisagent d’embaucher.
Les qualifications de l’inspecteur sont essentielles. Ils doivent être certifiés par l’un des divers conseils tels que l’Association nationale des inspecteurs d’habitations, la Société américaine des inspecteurs d’habitations ou l’Institut national des inspecteurs du bâtiment. La plupart des sites Web de ces organisations permettent aux utilisateurs de rechercher des inspecteurs qualifiés dans leur région. Utilisez également ce site Web pour vérifier les qualifications qu’un inspecteur en bâtiment doit avoir pour être inclus dans la société à laquelle il appartient, car certains ont des exigences très faibles.
L’expérience est indispensable, qu’il s’agisse d’une expérience d’inspection à domicile, d’une scolarité ou d’une expérience qui les rend qualifiés pour inspecter. Idéalement, un inspecteur en bâtiment aura une certaine expérience dans un domaine connexe comme la construction, l’entretien des bâtiments ou l’ingénierie. S’ils n’ont pas d’expérience dans l’un de ces sujets, des années d’expérience et une scolarité accréditée peuvent combler cette différence.
Les références sont importantes à prendre en compte, en particulier celles qui ne font pas partie de l’agent immobilier d’un acheteur de maison. Si l’agent immobilier connaît parfaitement son travail, il peut vous fournir une référence, mais il ne doit pas être le seul. Les grands inspecteurs auront des copies de références disponibles dans leur dossier d’information ou leur site Web. Faites suivre la recherche de références par une vérification des plaintes déposées auprès des différentes commissions ou sur d’autres sites Web.
Chaque inspecteur a un ensemble de règles distinctes pour ce qu’il inspectera. Certains ne vérifieront pas les structures extérieures ou le terrain, tandis que d’autres ne grimperont pas sur le toit ou ne vérifieront pas les appareils. Si la maison en question dispose d’une piscine, cela doit également être pris en compte.
Les meilleurs inspecteurs fourniront un rapport détaillé sur la propriété comprenant des photos et des recommandations. D’autres déposeront un rapport standard de plusieurs pages. Demandez à voir un exemple de rapport pour comprendre ce qu’ils vont vérifier et à quel résultat vous pouvez vous attendre. Plus c’est détaillé, mieux c’est.
La politique de l’inspecteur en matière d’erreurs ou d’omissions est également un fait important à connaître. Ils devraient avoir une sorte de garantie sur leur travail et un ensemble de choses dont ils ne seront absolument pas responsables. Étant donné que les inspecteurs ne peuvent pas voir à l’intérieur d’un mur, ils ne sont pas censés connaître un problème d’électricité ou de plomberie qui n’est pas visible depuis une pièce. Ils devraient cependant avoir la garantie qu’ils ont raison sur ce qu’ils peuvent voir.
Enfin, les acheteurs de maison doivent être présents lors de l’inspection si possible. Poser des questions garantit au propriétaire potentiel qu’il en a pour son argent et lui permet de voir tout problème de première main. Un inspecteur en bâtiment de qualité devrait accueillir les questions et être très ouvert avec ce qu’il voit.
Acheter une maison est une décision financière et personnelle très sérieuse. La décision de savoir qui choisir pour l’inspection doit être tout aussi sérieuse. Le rapport d’un inspecteur en bâtiment pourrait être l’assurance dont les propriétaires potentiels ont besoin, ou les paroles de sagesse qui déconseillent un achat.