Un surintendant commercial est responsable de la gestion des opérations de l’immeuble. Il ou elle est souvent le seul représentant sur place de la société de gestion immobilière. Les tâches assignées varient selon la taille de l’immeuble, le nombre de locataires, le personnel de soutien et le type d’immeuble. Par exemple, une tour bancaire au milieu d’un quartier financier a généralement des attentes et des exigences plus élevées qu’un bâtiment médical commercial de faible hauteur en banlieue.
Les surintendants commerciaux sont employés par de grandes sociétés de gestion immobilière ou de location commerciale. La plupart des surintendants commerciaux sont responsables du nettoyage des aires communes et de l’entretien du site. Un bon surintendant commercial est bien connu des locataires, il est régulièrement appelé à l’aide et tire une fierté professionnelle de son travail.
La plupart des personnes qui deviennent surintendants commerciaux ont de nombreuses années d’expérience en tant que gestionnaire de site, surintendant adjoint ou gardien. Il n’y a pas de programme officiel d’études postsecondaires pour se former à cette carrière. Au lieu de cela, les compétences sont acquises grâce à une combinaison d’expérience de travail et de formation dispensée par l’employeur.
Les niveaux de salaire pour ce poste varient considérablement en fonction de la taille de l’immeuble, du niveau de service requis et de la longévité du membre du personnel. Il est important de noter que ce poste est normalement rémunéré à l’heure et que de nombreuses entreprises exigent une disponibilité pour les heures de garde et les heures supplémentaires au besoin. On s’attend souvent à ce que le surintendant commercial commence à travailler bien avant l’arrivée des locataires. Tenez-en compte lorsque vous recherchez un poste de surintendant commercial.
Le nettoyage des parties communes comprend le passage de l’aspirateur, la vadrouille, l’époussetage et le nettoyage général. Certaines entreprises incluent le cirage des planchers et le nettoyage des tapis dans la liste des tâches requises, tandis que d’autres font appel à un service extérieur pour ce type de nettoyage intensif. Le souci du détail et la fierté professionnelle font une grande différence dans ce type de travail. Un bâtiment nettoyé par des professionnels est accueillant et agréable à vivre.
L’entretien de l’équipement et de l’éclairage est une autre partie de ce travail et le niveau d’entretien requis varie considérablement, souvent en fonction du niveau de compétence du candidat. Par exemple, quelqu’un qui a de l’expérience dans les réparations électriques et qui aime travailler avec ses mains pourrait s’impliquer davantage dans l’entretien de l’équipement. D’autres candidats peuvent simplement évaluer le type de service requis et contacter les ressources appropriées. Certaines entreprises apprécient l’initiative, tandis que d’autres ont des procédures strictes qui doivent être suivies. Renseignez-vous sur le cabinet et décidez s’il s’agit de l’environnement qui vous convient.