Les subventions gouvernementales pour les acheteurs d’une première maison offrent un soutien financier aux personnes qui achètent une maison. Le soutien financier couvre généralement les frais d’acompte, les frais de clôture ou une réduction des taux d’intérêt des prêts hypothécaires. Certains programmes ne sont disponibles que pour les ménages à faible revenu, tandis que d’autres offrent un soutien aux acheteurs qui choisissent une propriété dans les zones en développement.
Aux États-Unis, l’American Dream Down Payment Act fournit de l’argent aux autorités locales et étatiques du logement pour les acheteurs éligibles. Ces subventions gouvernementales pour les acheteurs d’une première maison fournissent de l’argent à l’acheteur à utiliser comme acompte sur une maison. Pour être éligible, l’acheteur peut devoir respecter des restrictions de revenu, en plus des qualifications basées sur la propriété antérieure du logement. Être acheteur d’une première maison peut parfois signifier qu’au moins trois ans se sont écoulés depuis qu’une personne a acheté une maison.
L’aide à la mise de fonds peut ne pas couvrir 100 % des fonds nécessaires à l’achat d’une maison. Dans certains cas, l’acheteur devra déposer 1 % du prix d’achat en plus des sommes versées dans le cadre des subventions gouvernementales pour les acheteurs d’une première maison. Si la maison est vendue dans les cinq premières années de propriété, ces subventions peuvent devoir être remboursées.
L’aide aux frais de clôture est une autre forme de subvention gouvernementale. En règle générale, les mêmes exigences et qualifications doivent être suivies pour obtenir l’approbation du financement ou du remboursement des frais de clôture. Bien qu’il n’y ait pas de programmes fédéraux couvrant les frais de clôture aux États-Unis, les programmes gouvernementaux locaux et étatiques peuvent allouer de l’argent pour soutenir le paiement des frais de clôture sur une base individuelle.
Avec à la fois une aide à la mise de fonds et une aide aux frais de clôture, un acheteur de maison aux États-Unis devra toujours être admissible à un prêt hypothécaire gouvernemental. Ces prêts sont garantis par le programme de prêts hypothécaires assurés par le gouvernement. Cela offre généralement des taux d’intérêt hypothécaires fixes inférieurs à la moyenne à ceux qui répondent à toutes les conditions d’admissibilité. Le taux le plus bas est offert par une société de prêt parce que le gouvernement garantit le prêt, au cas où l’acheteur ne peut pas continuer à effectuer des paiements ou subit une réduction temporaire de ses revenus.
En 2009, les représentants du gouvernement des États-Unis ont adopté la Worker Homeownership and Business Act. En vertu de celui-ci, un crédit d’impôt pouvant atteindre 8,000 XNUMX dollars américains (USD) est disponible pour les acheteurs d’une première maison éligibles. Le montant exact du crédit est basé sur le prix d’achat de la maison.
Des subventions gouvernementales pour les acheteurs d’une première maison dans des pays autres que les États-Unis peuvent également exister. Les autorités locales du logement ont souvent des directives et des exigences disponibles pour les acheteurs de maison à la recherche de ce type d’aide publique. Les personnes intéressées par une telle aide doivent se renseigner auprès des agences locales de logement ou de services publics pour plus d’informations sur ce qui est à leur disposition.