Bon nombre des tâches d’un courtier immobilier peuvent profiter à la fois aux acheteurs et aux vendeurs lors de la vente d’une propriété. Par exemple, on s’attend généralement à ce que les courtiers se tiennent au courant du marché des ventes immobilières, en gardant à l’esprit les prix moyens tout en essayant d’attirer les acheteurs vers leurs annonces. Une fois que quelqu’un est intéressé par une annonce, le courtier doit généralement aider à conclure un accord entre l’acheteur et le vendeur, ce qui nécessite généralement un certain degré de négociation. Une fois que toutes les questions de l’acheteur et du vendeur ont été répondues, le courtier doit conclure la transaction, ce qui implique à la fois des recherches et de la paperasserie.
L’une des principales tâches d’un courtier immobilier est de se tenir au courant du marché grâce à la recherche. Par exemple, il doit examiner les prix d’inscription et de vente de maisons similaires dans le même quartier avant d’aider le vendeur à décider d’un bon prix d’inscription pour sa maison. Une fois la liste active, le courtier doit vérifier en permanence les prix de maisons comparables pour s’assurer qu’aucun ajustement n’est nécessaire. En même temps, il devrait assurer le suivi des acheteurs potentiels intéressés par ses annonces, retourner les appels téléphoniques et s’asseoir avec eux pour savoir quelles maisons pourraient leur convenir le mieux. Il doit ensuite fournir autant d’informations que les acheteurs potentiels le souhaitent pour chaque annonce, en les emmenant visiter chaque maison, s’ils le souhaitent.
Si le courtier constate qu’un acheteur semble déterminé à acheter une maison en particulier, il devra alors s’entendre sur le prix. Si un acheteur pense qu’une inscription est trop élevée, l’un des devoirs d’un courtier immobilier est de déterminer un prix équitable et de conseiller le vendeur sur l’opportunité de le baisser un peu pour augmenter les chances de vendre la propriété. Dans de nombreux cas, l’agent immobilier doit faire des allers-retours avec les négociations entre l’acheteur et le vendeur jusqu’à ce qu’un accord soit conclu. Il peut alors avoir besoin d’aider l’acheteur à trouver un prêteur pour financer la maison.
Après la conclusion d’une entente, les principales tâches d’un courtier immobilier impliquent beaucoup de paperasse. Il devra généralement effectuer une recherche de titre pour s’assurer que la propriété est exempte de tout problème juridique ou financier, tel que des privilèges, avant qu’elle ne soit officiellement vendue. On peut également s’attendre à ce qu’il fournisse aux acheteurs des informations sur l’assurance habitation et les taxes exigées des nouveaux propriétaires. Parmi les tâches cruciales d’un courtier immobilier, il y a avant tout celle de répondre à toutes les questions que les acheteurs ou les vendeurs peuvent avoir au sujet de la propriété et du processus d’achat ou de vente.