La décision de refinancer un immeuble de placement doit être prise uniquement après avoir examiné toutes les informations pertinentes. Selon l’état actuel de l’économie et les termes et conditions qui s’appliquent au financement actuel utilisé pour acquérir l’investissement en premier lieu, il peut être très judicieux d’examiner les options de refinancement. En règle générale, s’il est possible de verrouiller de meilleures conditions et provisions en refinançant la dette actuelle sur la propriété, la stratégie vaut le temps et les efforts pour enquêter.
L’une des raisons les plus courantes de refinancer un immeuble de placement est de garantir un meilleur taux d’intérêt et de meilleures conditions. Dans ce scénario, le propriétaire de la propriété peut actuellement avoir une hypothèque à taux fixe nettement plus élevé que les taux fixes actuellement disponibles. En choisissant de refinancer le solde actuel dû sur cette hypothèque, il est possible d’économiser une somme d’argent considérable sur la durée du prêt. En supposant que le coût du refinancement ne compense pas ces économies dans une grande mesure, cela pourrait signifier la capacité de régler l’hypothèque refinancée dans un délai plus court, permettant au propriétaire d’avoir le contrôle total de l’actif le plus tôt possible.
En plus d’obtenir un taux d’intérêt plus favorable sur l’hypothèque, choisir de refinancer un immeuble de placement peut également contribuer à faciliter la gestion des versements mensuels. Une approche potentielle du refinancement consiste à structurer encore l’hypothèque refinancée pour la même durée que le temps restant sur l’hypothèque initiale, juste à un taux d’intérêt inférieur. Lorsque tel est le cas, les paiements mensuels sont très susceptibles d’être inférieurs, libérant ainsi des revenus pouvant être investis dans l’amélioration des immobilisations de la propriété et augmentant ainsi le potentiel de génération de revenus de ces propriétés.
Généralement, la décision de refinancer un immeuble de placement implique le désir d’améliorer la situation financière du propriétaire d’une manière ou d’une autre. Parfois, l’objectif est de rembourser plus rapidement la dette de la propriété, tandis qu’à d’autres moments, l’idée est de restructurer la dette pour la rendre plus facile à gérer. Dans tous les cas, tout propriétaire cherchant à refinancer des prêts immobiliers doit prendre le temps d’examiner attentivement toute offre de refinancement, de projeter le résultat en tenant compte de tous les frais et charges ainsi que du taux d’intérêt plus bas, et de déterminer si le refinancement présente un effet significatif. des économies dans le temps. Si c’est le cas, alors l’accord vaut la peine d’être considéré.