Une inspection résidentielle est un service, et un coût subséquent, qui entre souvent dans une transaction immobilière. Bien que certaines des procédures réelles d’une inspection résidentielle puissent chevaucher celles d’une évaluation, une inspection résidentielle est généralement demandée par l’acheteur d’une propriété et est effectuée dans l’intérêt de l’acheteur plutôt que dans celui du prêteur hypothécaire. En règle générale, ce qui est inclus dans le coût de l’inspection de la maison est une inspection approfondie de la propriété et un rapport écrit indiquant les résultats.
Le coût de l’inspection à domicile peut varier considérablement selon la zone géographique et les sociétés d’inspection. Plusieurs fois, un agent immobilier représentant l’acheteur recommandera une société d’inspection ou un individu pour effectuer l’inspection sur la base de relations de travail antérieures. Gardez à l’esprit que certains inspecteurs sont plus minutieux que d’autres et qu’une licence est requise dans de nombreux domaines, dont les détails doivent vous être divulgués.
Le coût de l’inspection de la maison devrait inclure une inspection approfondie des fondations de la maison ; structure; toit; et les systèmes mécaniques, électriques et de plomberie. Si la maison a une cheminée, une inspection de ses composants doit également être incluse. Un inspecteur en bâtiment expérimenté et qualifié sera en mesure de dire s’il y a des défauts antérieurs ainsi que des défauts, des dommages ou des problèmes potentiels actuels. Lorsque l’inspection est terminée, une documentation écrite des résultats doit être fournie à vous ou à votre agent immobilier.
Certaines transactions immobilières dépendent du résultat d’une inspection de la maison. En d’autres termes, en tant qu’acheteur, vous pouvez faire une offre d’achat d’une maison sous réserve de l’inspection de la maison. Si l’inspection devait révéler des problèmes imprévus, des négociations peuvent commencer en ce qui concerne la réparation des dommages et la correction des problèmes, ou le contrat peut être annulé. Bien que le coût de l’inspection domiciliaire puisse s’élever à plus de 200 dollars américains (USD), le coût pourrait en valoir la peine pour découvrir si vous pourriez encourir de futures factures de réparation coûteuses en plus d’un prêt hypothécaire.
Dans la plupart des transactions immobilières, une inspection de la maison n’est pas requise pour conclure l’achat. La banque prêteuse ou le courtier en hypothèques exigera une évaluation à des fins de souscription, mais ces évaluations ne révèlent généralement pas de problèmes potentiels dans des domaines tels que les problèmes mécaniques, de câblage ou structurels, à moins que le problème n’ait un impact significatif sur la valeur.
Selon les termes du contrat immobilier, le coût réel de l’inspection de la maison peut être payé par l’acheteur ou le vendeur. Dans de nombreux cas, l’acheteur assume les frais d’inspection de la maison et règle au moment de la clôture. Si vous êtes représenté par un agent de l’acheteur au cours du processus, il ou elle prendra généralement les dispositions nécessaires et vous informera de votre obligation de coût. Si vous travaillez de manière indépendante sans agent, vous devrez régler les détails du coût et du paiement directement avec l’inspecteur que vous engagez.