Un groupe d’investissement immobilier est composé d’individus qui investissent dans des biens immobiliers. L’adhésion à un groupe d’investissement immobilier présente de nombreux avantages. Les investisseurs peuvent mettre leur argent en commun, faire bon usage du réseautage, recommander des développeurs et des gestionnaires, négocier de meilleures offres et éventuellement recevoir quelques incitations pour attirer les affaires du groupe.
Les investisseurs immobiliers locatifs constituaient autrefois la plupart des groupes d’investissement immobilier, mais à l’époque moderne, il existe de nombreux types de groupes. En plus des biens locatifs, un groupe d’investissement immobilier peut investir dans des propriétés qu’il espère revendre ou vendre rapidement à profit après une courte période de rénovations mineures. Le groupe peut également décider de rénover entièrement un bien et de le revendre après avoir pris grand soin de le restaurer.
Pour de nombreuses personnes, pouvoir bénéficier de l’argent de plusieurs investisseurs mis en commun est l’un des atouts d’un groupe d’investissement immobilier. Un individu peut ne pas avoir la capacité d’acheter une propriété par lui-même, mais lorsque plusieurs autres investisseurs sont impliqués, le groupe peut être en mesure d’acquérir la propriété. Cela pourrait également ouvrir une gamme d’opportunités d’investissement qui n’étaient auparavant pas réalisables pour un investisseur individuel.
Le réseautage est un facteur dans de nombreuses entreprises. Ce n’est pas différent dans le cas d’un groupe d’investissement immobilier. Le secteur immobilier se nourrit de prospects, donc plus il y a de membres dans un groupe d’investissement, plus il y a de personnes avec qui établir des liens et de qui recevoir des prospects. Le réseautage est également un excellent moyen de savoir quels développeurs et gestionnaires sont dignes de confiance et ceux avec qui il serait souhaitable de faire affaire.
Souvent, le pouvoir est dans le nombre, et cela s’applique également au groupe d’investissement immobilier. Avec le pouvoir d’achat collectif de ces groupes, de nombreuses personnes trouvent qu’il est plus facile de négocier de meilleures offres sur les propriétés car le groupe a la capacité de faire des achats en gros volume. Un vendeur est beaucoup plus susceptible de négocier un accord avec quelqu’un qui est prêt à acheter tous les bureaux d’un immeuble qu’avec quelqu’un qui pourrait n’en acheter qu’un seul.
Certains développeurs peuvent offrir des incitations aux membres d’un groupe d’investissement immobilier. Ceux-ci peuvent prendre la forme de croisières, de billets d’avion ou de séjours dans des centres de villégiature. Le but de ces incitations est d’attirer l’attention des investisseurs. De nombreuses personnes pourraient être informées des propriétés disponibles en recevant et en utilisant des incitations.