Les investissements dans l’immobilier peuvent être résidentiels ou non résidentiels. Lorsqu’un investisseur choisit d’investir dans des propriétés qui ne sont pas destinées à être des résidences, cela s’appelle la constitution d’un portefeuille d’investissement immobilier. Une telle propriété peut rapporter des bénéfices à l’investisseur en augmentant sa valeur marchande ou en générant des revenus des locataires qui utilisent la propriété pour faire des affaires. Les investissements possibles qui peuvent être inclus dans un portefeuille d’investissement immobilier comprennent les immeubles commerciaux, les bureaux, les hôtels et les immeubles industriels. La valeur d’un tel portefeuille est basée sur l’ensemble des différentes propriétés qu’il contient, qui peut fluctuer en fonction du marché immobilier global.
Lorsque les gens pensent à investir, ils ne pensent souvent qu’en termes de marché boursier. Il existe de nombreuses autres façons pour les gens d’investir leur argent et, selon le marché immobilier et l’état de l’économie, l’investissement immobilier peut être lucratif. Bien que les investissements dans l’immobilier puissent être un peu coûteux et comporter des risques comme tous les investissements, ils peuvent être des véhicules efficaces pour les investisseurs avisés. En effet, la constitution d’un portefeuille immobilier solide est une méthode très efficace pour tirer le meilleur parti d’un capital d’investissement.
Il existe de nombreuses façons dont un portefeuille d’investissement immobilier peut être bénéfique pour un investisseur. L’un des moyens consiste pour un investisseur à acheter des propriétés qui attireront des entreprises et des particuliers en tant que locataires. Par exemple, un propriétaire d’un centre commercial peut attirer de nombreux vendeurs souhaitant vendre leurs produits dans le centre commercial. Un autre type de propriété commerciale qui peut générer des revenus est un immeuble de bureaux, qui pourrait être rempli de divers locataires, comme des comptables ou des médecins qui ont besoin d’un endroit pour faire des affaires.
Un investisseur peut également se constituer un portefeuille de placements immobiliers simplement en achetant plusieurs logements. Ces maisons ne peuvent jamais être utilisées comme résidences par la personne qui les possède. Ce sont simplement des véhicules d’investissement pour l’investisseur, qui les achète à un certain prix et espère ensuite que la maison prendra de la valeur avec le temps. À une date ultérieure, les maisons pourraient idéalement être vendues avec un profit supérieur au coût initial.
Les propriétés sélectionnées pour un portefeuille d’investissement immobilier doivent être choisies en tenant compte de l’équilibre entre des rendements projetés élevés et un risque minimal. Par exemple, un investisseur peut souhaiter prendre certains risques sur des propriétés situées dans des zones non développées en fonction de projections futures. Si tel est le cas, il serait sage de ne pas risquer tout son capital dans ces endroits, qui ont un fort potentiel de croissance qui est loin d’être garanti. L’ajout de certaines propriétés dans des zones ayant un potentiel de gain prouvé réduirait l’impact d’une ou plusieurs des propriétés les plus risquées ne répondant pas aux attentes.