Un prêt d’acquisition est un type de prêt commercial accordé dans un but précis. Cet objectif peut être l’achat d’un actif particulier, tel qu’une propriété ou un équipement de fabrication, ou tout autre objectif lié à l’entreprise jugé approprié par le prêteur. En règle générale, les prêts d’acquisition sont structurés de manière à ce que le solde soit remboursé dans un délai relativement court. Contrairement à une ligne de crédit renouvelable, il n’est pas possible de réemprunter les fonds d’un prêt d’acquisition une fois qu’il est intégralement remboursé. Afin d’obtenir une aide financière complémentaire, l’emprunteur devra solliciter un nouveau prêt.
Une entreprise est susceptible de solliciter un prêt d’acquisition lorsqu’il est nécessaire d’acquérir un actif spécifique, mais le montant actuel de l’encaisse n’est pas suffisant pour gérer l’achat. Étant donné que les prêts de ce type sont souvent accordés pour que le débiteur puisse acheter une propriété ou un type d’actif corporel ayant une valeur marchande actuelle, il n’est pas rare que cet actif soit utilisé comme garantie pour le prêt. Cela peut souvent permettre d’obtenir un taux d’intérêt plus compétitif, ce qui est attrayant pour l’emprunteur. Dans le même temps, la garantie contribue à réduire le risque assumé par le prêteur, puisque l’actif peut être saisi et vendu en cas de défaut de paiement du débiteur.
Dans de nombreuses situations, un emprunteur cherchera à obtenir un prêt d’acquisition lorsqu’il s’attend à ce que l’actif acquis commence bientôt à contribuer à la production de revenus. Ceci est important, car les prêts de ce type sont généralement souscrits de manière à être remboursés dans un délai relativement court. En supposant que l’actif contribue à augmenter la production directement ou indirectement, l’emprunteur peut facilement faire face aux remboursements du prêt à leur échéance. Selon le montant des revenus supplémentaires générés, il peut être possible de rembourser le prêt d’acquisition de manière anticipée et de minimiser le montant des intérêts dus sur le solde du prêt.
Les promoteurs immobiliers ont souvent recours aux prêts d’acquisition dans le cadre de la stratégie globale d’aménagement d’une parcelle de terrain destinée à la revente. Par exemple, le promoteur peut utiliser un prêt d’acquisition pour acheter une parcelle de terrain considérée comme idéale pour le développement d’une nouvelle zone résidentielle. Une fois le terrain acheté, le promoteur procède à l’obtention d’un prêt à la construction pour couvrir les dépenses associées à la construction des nouvelles maisons. Au fur et à mesure que les maisons achevées sont vendues, le promoteur peut alors retirer les deux prêts et conserver le reste des bénéfices des ventes en tant que profit.