Un prix maximum garanti (GMP) est un type de tarification qui limite le montant de la rémunération qu’un vendeur peut recevoir d’un acheteur en échange de l’achat d’un certain type de biens ou de services. En règle générale, ce type de prix peut être proposé lors de discussions sur l’achat de main-d’œuvre et de matériaux pour des projets tels que la construction ou la rénovation d’un bâtiment, mais peut également être utilisé en conjonction avec des tâches telles que la réparation d’un véhicule. L’extension d’un prix maximum garanti dans le cadre d’un contrat sert à fournir un cadre pour contrôler les coûts associés au projet, bien qu’il y ait un certain potentiel pour que le coût final dépasse réellement le GMP.
L’extension d’un prix maximum garanti est généralement présentée dans le cadre d’un accord contractuel et n’est considérée comme contraignante que si les circonstances décrites dans ce contrat continuent de s’appliquer tout au long de la durée de vie du projet. Il y a généralement une ventilation des quantités de biens et de matériaux nécessaires au projet, ainsi qu’une projection des heures de travail qui seront nécessaires pour terminer le travail. Cela signifie que si des dépenses sont engagées au-delà de celles détaillées dans les conditions du contrat, ou si des facteurs inconnus surgissent au cours du projet et qui n’auraient pas pu être prévus au moment où le prix maximum garanti a été prolongé, il existe généralement des dispositions dans l’accord. qui permettra des frais supplémentaires pour le client.
Pour cette raison, il est important de noter qu’un prix maximum garanti n’est pas nécessairement le même que ce que l’on appelle un prix à ne pas dépasser (NTX), bien que les deux partagent de nombreuses caractéristiques. Le NTX nécessitera normalement une modification des conditions contractuelles d’origine afin de gérer les dépenses imprévues, tandis que le prix maximum garanti peut être ajusté à la hausse pour faire face à ces dépenses supplémentaires sans qu’il soit nécessaire de créer un accord complémentaire. Selon la culture et les préférences locales, une approche peut être privilégiée par rapport à l’autre.
Bien qu’il soit tentant de considérer un prix maximum garanti comme le prix final qui sera payé pour un projet, il est important de garder à l’esprit que le chiffre correspond généralement davantage à la meilleure estimation possible du coût. Parfois, des circonstances peuvent survenir qui permettent au projet d’être achevé pour moins que le GMP, une situation qui est normalement agréable à l’acheteur ou au client. À d’autres moments, des facteurs tels que la nécessité d’utiliser de plus grandes quantités de matériaux spécifiquement mentionnés dans le contrat, ou la découverte de quelque chose qui complique le projet et qui doit être résolu pour que les travaux se poursuivent, peuvent nécessiter la dépense de fonds supplémentaires. Les vendeurs qui choisissent de prolonger un prix maximum garanti tentent normalement de tenir compte de chaque éventualité connue avant de fixer ce prix. Malgré cet effort, les acheteurs doivent être conscients qu’il y a toujours une petite chance que le coût global soit supérieur au GMP et planifier en conséquence.