Un rapport d’inspection de maison est un document préparé par un inspecteur en bâtiment, ou inspecteur en bâtiment, qui vérifie divers aspects d’une maison. L’objectif de l’inspecteur est d’identifier tout problème structurel ou mécanique et de recommander des améliorations. Un rapport d’inspection de la maison peut être fait à tout moment, mais il est le plus souvent demandé par un acheteur potentiel avant la conclusion d’une transaction immobilière.
Un rapport d’inspection domiciliaire couvrira deux divisions principales – structurelles et mécaniques. En cas de problèmes structurels, l’inspecteur recherchera des éléments considérés comme dangereux ou nécessitant des réparations. Cela peut inclure le détail de toute moisissure ou des zones où il y a un potentiel de moisissure, la recherche de termites, la pourriture du bois, la plomberie et les fondations fissurées. La partie mécanique examinera des éléments tels que la plomberie, la climatisation centrale et le système de chauffage.
Une fois que l’inspecteur en bâtiment a terminé la visite, le rapport d’inspection en bâtiment sera préparé et remis à la personne qui l’a payé. S’il s’agit d’un acheteur potentiel, il est probable qu’une copie sera partagée avec le propriétaire actuel. Le rapport fera généralement des recommandations sur la façon de résoudre tout problème potentiel. Il appartiendra alors à l’acheteur et au vendeur de négocier qui paiera les coûts des réparations, s’il est convenu qu’elles sont nécessaires.
De nombreux États ne certifient pas les inspecteurs en bâtiment, mais il existe quelques associations auxquelles les inspecteurs en bâtiment peuvent appartenir. Pour ceux qui souhaitent s’assurer d’obtenir un rapport d’inspection de qualité, la vérification des adhésions à ces associations peut être une étape importante. Vérifier auprès du Bureau d’éthique commerciale local ou demander des références sont également des moyens de s’assurer que le rapport d’inspection de la maison que vous recevrez sera digne de confiance.
Bien que le rapport d’inspection de la maison détaille une variété de problèmes, assister à l’inspection est également une option. La plupart des inspecteurs apprécieront simplement quelqu’un qui les accompagne, car il sera plus facile d’expliquer le problème si le client peut le voir, plutôt que de simplement lire à ce sujet. Ainsi, l’individu reçoit non seulement un rapport écrit, mais aussi un rapport oral d’inspection de la maison remis immédiatement.
Les inspecteurs en bâtiment n’incluront généralement aucune estimation de prix pour la réparation. Ce n’est pas dans le cadre de leur travail. Les propriétaires qui demandent peuvent recevoir une estimation très informelle, basée sur les expériences passées de l’inspecteur. Cela ne doit pas être considéré comme une estimation précise, mais peut simplement donner une idée approximative aux parties intéressées. La seule estimation qui compte vraiment est celle qui provient d’une personne qualifiée pour faire le travail.