Un refinancement de forclusion est un type d’hypothèque qui est utilisé pour aider un propriétaire à éviter la forclusion de sa maison. Ce type de refinancement s’accompagne généralement de frais élevés, de taux d’intérêt élevés et peut être difficile à obtenir. Le but de ce type de prêt est d’éviter la saisie et de laisser suffisamment de temps pour reprendre le contrôle de la situation financière d’un individu.
La forclusion est l’un des plus gros problèmes du marché immobilier aujourd’hui. De nombreux propriétaires font face à une saisie chaque jour et recherchent une solution au problème. Le refinancement de forclusion est une option que bon nombre de ces personnes pourraient choisir de poursuivre. En utilisant un refinancement de forclusion, le propriétaire pourrait obtenir un nouveau prêt et utiliser l’argent emprunté pour rembourser l’ancien prêteur. À ce stade, le propriétaire aura un nouveau prêt hypothécaire avec lequel travailler et pourra se concentrer sur le nouveau paiement.
Même si un refinancement de forclusion peut sembler souhaitable, il n’est pas toujours réalisable par ceux confrontés à la forclusion. De nombreuses personnes qui sont proches de la forclusion n’ont pas de bons antécédents de crédit. Lorsqu’un prêt hypothécaire se rapproche de la forclusion, c’est généralement parce que la personne a manqué plusieurs versements hypothécaires. Lorsque cela se produit, le prêteur hypothécaire signalera les paiements manqués aux bureaux de crédit et cela aura un impact négatif sur la cote de crédit du propriétaire. Avec une cote de crédit faible, il peut être très difficile de trouver un prêteur pour travailler avec ce type de prêt.
Si un propriétaire trouve un prêteur qui serait prêt à travailler avec lui, le propriétaire constatera qu’un refinancement de forclusion peut être coûteux. Les prêteurs regardent un refinancement de forclusion comme un prêt risqué. Le prêteur sait que le propriétaire a eu des difficultés financières avec la dernière hypothèque. Cela signifie que l’individu court un risque accru d’avoir à nouveau des problèmes financiers avec de futurs prêts hypothécaires.
Afin d’être indemnisé de ce risque excessif, le prêteur va augmenter le coût du prêt. Le prêteur va facturer plus d’argent pour les frais de clôture tels que les points sur l’hypothèque. En plus de facturer plus d’argent pour les frais de clôture, le prêteur va également facturer un taux d’intérêt plus élevé sur l’hypothèque. Cela peut entraîner des paiements plus importants pour l’emprunteur et payer plus d’argent pendant la durée de l’hypothèque.