Les inspections de maisons neuves sont des inspections professionnelles conçues pour s’assurer qu’une habitation nouvellement construite est sécuritaire pour l’habitation. Menée par un inspecteur en bâtiment certifié, la nouvelle inspection de la maison comprendra un examen minutieux de tous les aspects du bâtiment, y compris le câblage et la plomberie. Si le logement répond à toutes les normes actuellement mises en place par la juridiction locale, le logement est considéré comme sûr et peut être occupé.
La valeur d’une inspection de maison professionnelle ne peut être sous-estimée. Bon nombre des éléments de base qui composent toute nouvelle inspection de maison visent à s’assurer que les occupants du bâtiment ne sont pas exposés à des substances nocives et ne seront pas en danger en raison de problèmes structurels. De ce point de vue, une nouvelle inspection de maison devrait être considérée comme un événement positif plutôt que comme quelque chose qui doit être enduré avant d’emménager dans la maison.
Dans les régions où les codes et règlements du bâtiment sont moins détaillés, les nouveaux propriétaires peuvent vouloir commander leur propre inspection de maison neuve auprès d’un service privé. De nombreuses villes et villages disposent d’au moins deux services d’inspection résidentielle qui peuvent effectuer une inspection approfondie de la maison et déterminer si elle est sécuritaire pour l’occupation. Cette approche est également utile pour le propriétaire est une autre façon. L’inspecteur privé peut affirmer que la construction a été effectuée correctement avant que le paiement final ne soit effectué à l’entreprise de construction. Si l’inspecteur trouve des problèmes avec la structure, le câblage ou la plomberie, ces résultats peuvent être présentés à l’entreprise de construction avec une demande de réparation avant que le paiement final ne soit effectué.
Bien que les normes de logement varient d’une juridiction à l’autre, certains éléments essentiels se retrouvent sur les formulaires d’inspection résidentielle utilisés par les employés municipaux ainsi que par les inspecteurs privés. Les murs, les planchers et les plafonds doivent être stables et bien construits. Le toit doit être correctement installé et le grenier doit avoir une ventilation adéquate. Les solins et les gouttières doivent permettre un drainage adéquat. Le câblage et la plomberie doivent être sécurisés et entièrement fonctionnels. S’il y a des foyers dans la structure, les conduits doivent être fonctionnels et la cheminée dégagée.
L’inspection d’une nouvelle maison consiste à s’assurer que les personnes ne risquent pas de subir des blessures ou un problème de santé à long terme en raison de la vie dans le logement. Toute violation des codes locaux nécessite généralement une résolution avant que la maison puisse être occupée. Une fois les violations traitées, une deuxième inspection est effectuée et la maison est approuvée. À ce stade, les propriétaires peuvent emménager dans la maison, en sachant que la maison est solide et construite pour durer de nombreuses années.