Aussi connue sous le nom d’ordonnance de reprise de possession, une ordonnance de reprise de possession est un avis formel que le titulaire d’un privilège sur un bien donné est sur le point de prendre le contrôle de ce bien. Cette action se produit généralement lorsque le débiteur n’honore pas les conditions de remboursement associées à un certain type de prêt dans lequel ce bien est détenu en garantie. Dans de nombreuses juridictions, cet avis officiel de reprise de possession imminente est un ultime effort pour inciter le débiteur à honorer les termes de l’accord de prêt et à rembourser tout montant en souffrance.
Il est important de noter que les prêteurs ne sont pas tenus par la loi d’émettre une ordonnance de reprise de possession dans toutes les juridictions. Dans certaines régions, un débiteur est considéré comme étant en défaut si même un seul paiement est en retard, et le prêteur a le droit de prendre immédiatement le contrôle de la propriété. Lorsque tel est le cas, il peut y avoir certaines limites à cette action de saisie. Par exemple, le prêteur ne peut pas entrer par effraction dans un garage fermé afin de reprendre possession d’un véhicule en garantie du prêt, mais a le droit de faire remorquer le véhicule s’il est retrouvé garé dans la rue ou dans un parking public.
D’autres juridictions exigent qu’une ordonnance formelle de reprise de possession soit accordée par le biais du système juridique. Ici, le prêteur informe les autorités locales de la délinquance et du refus du débiteur de travailler avec le prêteur pour mettre le compte à jour. À ce stade, le système judiciaire local émet l’ordonnance de reprise de possession officielle et celle-ci est remise au débiteur. Le contenu du document offre normalement au débiteur un court laps de temps pour remettre volontairement le bien au prêteur ou payer les frais supplémentaires associés à la saisie du bien par des professionnels du recouvrement.
Étant donné que les lois concernant la reprise de possession varient d’une juridiction à l’autre, il est important que toute personne qui reçoit une ordonnance de reprise de possession obtienne un avocat. Cela facilitera la poursuite de tous les recours disponibles, y compris l’action en justice contre le prêteur s’il utilise des méthodes pour reprendre possession de la propriété qui enfreignent les lois locales. Idéalement, l’objectif devrait être d’éviter complètement l’émission d’une ordonnance de reprise de possession et de travailler avec le prêteur si des circonstances telles qu’une perte d’emploi, une maladie prolongée ou un autre événement imprévisible compromettent la capacité du débiteur à rembourser le prêt selon les conditions. . De nombreux prêteurs préfèrent de loin travailler avec les débiteurs pour résoudre le problème à l’amiable plutôt que d’avoir à subir les efforts et les dépenses d’une reprise de possession.