La vente d’une multipropriété a bon nombre des mêmes exigences légales que tout autre type de transaction immobilière, mais peut être assez différente d’un point de vue marketing. Les éléments à considérer avant de vendre une multipropriété comprennent les objectifs personnels, le marketing, les conditions économiques et le recours à un agent immobilier. Bien que bon nombre de ces problèmes soient mieux définis lorsqu’on examine les biens immobiliers traditionnels, la multipropriété peut créer un peu plus d’ambiguïté.
Cette ambiguïté est évidente lorsque l’on considère vos objectifs personnels lors de la vente d’une multipropriété. Dans l’immobilier traditionnel, le but est simplement de se départir du bien possédé. Bien que cela puisse être l’objectif lors de la mise en vente d’une multipropriété, vous pouvez également ne vouloir vendre qu’une partie de cette multipropriété. Par exemple, vous voudrez peut-être conserver une semaine d’une multipropriété de deux semaines et vendre l’autre semaine. Cela doit être déterminé avant de mettre la multipropriété en vente.
Le marketing est une autre clé lorsqu’il s’agit de vendre une multipropriété. Alors que la plupart des biens immobiliers peuvent être commercialisés localement, avec peut-être un peu de marketing Internet en complément, il n’en va pas de même pour les multipropriétés. La plupart des personnes intéressées par l’achat d’une multipropriété ne seront probablement pas locales et, par conséquent, une campagne de marketing plus complète est probablement nécessaire. Cela peut inclure une campagne nationale ou éventuellement cibler quelques marchés clés où les gens peuvent être intéressés par la multipropriété.
Les conditions économiques peuvent non seulement affecter le prix d’une multipropriété, mais aussi s’il est judicieux de mettre la propriété sur le marché. Si vous voyez le prix de l’immobilier baisser ou si vous remarquez que les propriétés restent sur le marché plus longtemps que d’habitude, ces décisions deviennent critiques. Vous pouvez envisager d’attendre que les conditions du marché s’améliorent, ou même de vendre à un prix égal ou inférieur à celui que vous avez initialement payé, si vous débarrasser de la multipropriété est une priorité absolue.
L’utilisation d’un agent immobilier pourrait être une bonne option lors de la vente d’une multipropriété, en particulier dans une situation de marché déprimé. Certains agents se spécialisent même dans la multipropriété, ce qui peut être d’une grande aide lors de la détermination d’une stratégie marketing. En effet, certains bureaux travaillent exclusivement dans la revente de multipropriété. Bien que l’embauche d’un agent réduise quelque peu les bénéfices, cela signifie également que vous aurez un expert à vos côtés et que vous obtiendrez peut-être même un meilleur prix pour l’unité.
Les autres points de vente d’une multipropriété sont très similaires à une transaction immobilière régulière. L’acheteur devra probablement obtenir un financement, puis la clôture sera gérée, généralement par l’intermédiaire d’un bureau d’agent immobilier ou d’un bureau d’avocat. Les frais de clôture sont généralement à la charge de l’acheteur, sauf si un accord a été conclu lors de la vente.