Une revente de multipropriété fait référence à la vente d’une multipropriété après que les premiers acheteurs ont acheté des parties de la propriété. Les premiers acheteurs sont les personnes qui ont acheté des participations dans une propriété lorsqu’elle est devenue un bien immobilier partagé. Passé ce délai, si l’un des acheteurs souhaite se décharger de ses droits de multipropriété, il revendra souvent sa multipropriété.
Dans la plupart des cas, il existe deux types de propriété en temps partagé, l’acte de propriété et le droit d’utilisation. Étant donné que ces types de propriétés sont le plus souvent utilisées comme résidences de vacances, les deux formes de propriété sont conçues pour assurer un accès égal à plusieurs propriétaires. Les reventes de multipropriété ont tendance à être populaires car le prix d’achat est généralement inférieur à celui d’une première vente d’une multipropriété.
Une multipropriété notariée fait référence à la propriété d’une fraction spécifique de la propriété. Il y aura souvent plusieurs propriétaires et chacun a une partie sécurisée de la maison pour un temps donné. Également appelées copropriétés, les ventes en multipropriété notifiées transfèrent la propriété de la ou des semaines données au nouveau propriétaire. Une vente en multipropriété notariée transférera également tous les frais d’entretien associés à la propriété.
Les reventes en multipropriété peuvent inclure des propriétés à semaine fixe, flottantes ou tournantes. Une multipropriété à semaine fixe désignera, dans la plupart des cas, une semaine au propriétaire chaque année. Une multipropriété à semaine flottante peut permettre au propriétaire de choisir parmi une liste de semaines gratuites tout au long de l’année. Une multipropriété à semaine tournante place généralement les propriétaires sur un horaire de propriété tournant, offrant à tous les propriétaires la possibilité de rester dans la propriété pendant les semaines de grande écoute.
Le droit d’utiliser la propriété fait référence à l’achat de temps dans une propriété donnée, pour une période déterminée. Cette période déterminée peut être d’un an ou de plusieurs années. Un droit d’utiliser la revente de multipropriété transfère le temps restant sur le contrat au nouveau propriétaire. À l’expiration du contrat, le propriétaire qui a vendu ce temps fixe récupère tous les droits sur la multipropriété pour la vente ou l’utilisation personnelle.
Les reventes de multipropriété ont tendance à coûter des milliers de dollars de moins que le prix de vente initial de la multipropriété. Selon certaines estimations, une multipropriété peut valoir aussi peu que 50 % du prix d’achat peu de temps après la vente initiale. Ces prix seront souvent basés sur les conditions actuelles du marché immobilier, l’âge de la multipropriété et les commodités offertes par la multipropriété ou la communauté environnante.
L’achat de reventes de temps partagé peut être le même que l’achat de n’importe quel bien immobilier. Bien que les prix soient souvent inférieurs à ceux d’une maison de vacances traditionnelle ou d’une résidence principale, un prêt peut être nécessaire pour payer la multipropriété. Avant de faire un achat final, il est important de considérer la valeur de revente actuelle et future d’une multipropriété.