La multipropriété peut être un bon moyen pour les gens de profiter d’une propriété de vacances sans les coûts de possession et d’entretien d’une maison de vacances toute l’année. Avant d’acheter une multipropriété, cependant, il est sage d’apprendre quelques choses sur les ventes de multipropriété. La première chose à considérer est que l’achat d’une multipropriété signifie la conclusion d’un contrat légal, et ces contrats peuvent être longs et déroutants. En tant que tel, il est préférable de lire attentivement le contrat de vente avant de signer sur la ligne pointillée. Il est également judicieux de faire réviser le contrat de vente par un avocat, surtout s’il comprend beaucoup de jargon juridique difficile.
Bien que la propriété en temps partagé offre des économies de coûts par rapport à l’achat d’une maison de vacances à part entière, les ventes en temps partagé impliquent également des dépenses initiales et des coûts continus, dont certains peuvent être élevés. Par exemple, acheter une multipropriété peut nécessiter de dépenser quelques milliers de dollars ou plusieurs milliers. Il y en a même qui atteignent la fourchette de 30,000 XNUMX dollars américains (USD), bien que certaines personnes puissent trouver des offres de multipropriété très bon marché qui ne leur coûtent que quelques centaines de dollars. Les propriétaires de multipropriété encourent également des frais d’entretien, qui peuvent s’élever à quelques centaines de dollars par an. Les frais de maintenance peuvent augmenter avec le temps.
Lors de l’examen des ventes de multipropriété à partir de la fin de l’achat, il est également important de comprendre la différence entre l’achat d’une multipropriété et l’achat d’un bien immobilier. Avec le temps, l’immobilier peut s’apprécier, et si les propriétaires le vendent, ils peuvent en fait réaliser un profit. La multipropriété, en revanche, est plus susceptible de se déprécier. Par exemple, une multipropriété achetée pour 10,000 5,000 USD peut ne valoir que XNUMX XNUMX USD assez peu de temps après l’achat. Essentiellement, les propriétaires de multipropriété achètent du temps dans un lieu de vacances plutôt que la propriété de l’ensemble de la propriété.
Une autre considération importante est d’acheter ou non une nouvelle multipropriété. Choisir d’acheter une multipropriété d’occasion peut être une bonne option pour ceux qui souhaitent économiser de l’argent. Les vendeurs de multipropriété peuvent essayer de convaincre les acheteurs que les nouveaux multipropriétés sont les meilleurs achats. Bien que les nouvelles multipropriétés présentent des avantages, l’achat d’occasion peut faire économiser à l’acheteur une somme d’argent considérable. Étant donné que les multipropriétés se déprécient généralement avec le temps, le deuxième propriétaire peut économiser considérablement sur une multipropriété qui n’a que quelques années. Souvent, ces propriétés sont encore en excellent état.
L’un des conseils les plus importants concernant les ventes de multipropriété est de faire preuve de diligence raisonnable avant d’acheter. Même si une multipropriété semble en valoir la peine à tous points de vue, une petite enquête peut révéler des défauts décisifs. Par exemple, certaines ventes de multipropriété peuvent ne pas inclure tous les avantages auxquels l’acheteur s’attend. De plus, certains peuvent exiger que le nouveau propriétaire assume la dette du propriétaire d’origine, en remboursant les taxes et les frais d’entretien en souffrance.