La décision d’acheter une multipropriété ne doit pas être prise à la légère. Une multipropriété est une propriété partielle d’un bien immobilier pour une période donnée de l’année. Bien qu’avoir un lieu de vacances garanti chaque année puisse être agréable, il y a certains facteurs que les acheteurs potentiels devraient considérer en premier. La capacité de financer, d’échanger, de vendre et de louer la propriété à temps partagé est l’une des principales considérations avant que le saut ne soit fait pour acheter une multipropriété.
En règle générale, tout commence par un appel téléphonique invitant un client potentiel à écouter le discours d’information d’un complexe particulier sur l’achat d’une multipropriété. Ils peuvent attirer les acheteurs dans leurs bureaux ou sur la propriété du complexe avec des prix, tels que des téléviseurs à écran plat et des chèques-cadeaux de restaurant. Une fois sur place, les clients potentiels écoutent un discours sur la valeur de la multipropriété et la beauté de cette propriété particulière. Ensuite, un vendeur s’assoit pour parler en tête-à-tête avec l’acheteur potentiel.
L’achat d’une multipropriété est généralement relativement abordable. L’entreprise est généralement en mesure d’offrir des opportunités de financement créatives aux acheteurs intéressés, en créant des paiements mensuels ou même hebdomadaires pour concrétiser la transaction. Avant de dire “oui”, les clients potentiels doivent se demander si les options de financement sont vraiment équitables et s’ils veulent vraiment acheter une multipropriété. Parfois, il est facile de subir la pression du vendeur et de se laisser emporter par l’idée de prendre des vacances chaque année.
L’une des choses que beaucoup de gens aiment dans une multipropriété est la possibilité d’échanger la propriété avec d’autres propriétaires de multipropriété dans d’autres stations à différents moments de l’année. Par conséquent, avant de prendre la décision d’acheter une multipropriété, il est important de demander à voir le catalogue des propriétés liées. Le catalogue listera toutes les propriétés pouvant être échangées contre celle que le client potentiel envisage d’acheter.
Les acheteurs potentiels doivent se rappeler que même si une propriété particulière est répertoriée dans le catalogue, il se peut qu’aucun autre propriétaire de multipropriété ne souhaite échanger sa propriété au cours d’une semaine donnée. Par exemple, un complexe particulier en Floride peut ne pas avoir de multipropriété disponible pendant la deuxième semaine de mars, mais il peut y avoir beaucoup de biens disponibles pour le commerce pendant la deuxième semaine de juillet dans le même complexe. De plus, il se peut qu’il n’y ait pas de catalogue du tout. Si aucun catalogue n’est disponible, l’acheteur peut être obligé de retourner à la même propriété année après année.
Ensuite, le vendeur de multipropriété peut indiquer que les multipropriétés sont faciles à vendre. La réalité est qu’ils peuvent être assez difficiles à vendre, surtout si la région devient moins attrayante. Par exemple, une multipropriété pour un condominium en Floride peut être une excellente idée, jusqu’à ce qu’un ouragan frappe le condominium et arrache le toit. Dans ce cas, le propriétaire de la multipropriété, qui est propriétaire, peut être responsable du paiement d’une partie d’un nouveau toit. En conséquence, il peut être extrêmement difficile de vendre cette multipropriété, en particulier si la région est sujette aux ouragans.
Enfin, il est important de vérifier l’accord juridique entre la station de multipropriété et le propriétaire. Parfois, les accords sont assez précis quant à savoir si la propriété peut être louée. Si la location n’est pas autorisée, ce n’est peut-être pas une bonne idée d’acheter une multipropriété, surtout si l’acheteur potentiel pense qu’il y aura quelques années où il n’utilisera pas du tout la multipropriété.