Une multipropriété est une propriété résidentielle dans laquelle les vacanciers peuvent acheter une propriété partielle, leur donnant le droit d’utiliser la propriété pendant une période déterminée de l’année. Les vacances en multipropriété peuvent être un excellent investissement pour les personnes qui aiment passer leurs vacances au même endroit chaque année, mais elles comportent des risques potentiels. Avant d’investir dans des vacances en multipropriété, les acheteurs doivent être conscients de tout frais caché potentiel ou de toute responsabilité envers la propriété.
En règle générale, les propriétés à temps partagé sont des condominiums, des appartements ou des chalets offerts dans des destinations populaires. Pour les personnes qui ne souhaitent pas s’occuper de la recherche et de la réservation d’hôtels et préfèrent un sentiment de confort et de familiarité pendant leurs vacances, posséder une propriété à temps partagé peut considérablement atténuer le stress lié à la planification des vacances. La plupart des multipropriétés vendent des forfaits qui donnent aux acheteurs une à deux semaines dans la propriété, soit pour un nombre déterminé d’années, soit de façon permanente.
Un facteur majeur à considérer avant de prendre des vacances en multipropriété est la flexibilité des dates de voyage. De nombreux programmes de multipropriété fixent les dates de résidence à l’achat, ce qui signifie que l’acheteur doit prendre ses vacances pendant une période choisie par la société de multipropriété. D’autres temps partagés permettent un horaire flexible qui fixe les dates de vacances au début de chaque année civile en fonction des demandes des acheteurs. Dans les deux cas, les acheteurs devront disposer d’un lieu de travail raisonnablement flexible qui leur permettra de fixer leurs vacances bien à l’avance.
La plupart des propriétés à temps partagé exigent que les propriétaires contribuent à l’entretien et à l’entretien de la propriété. Cela peut inclure de l’argent pour l’ameublement, le service de ménage et les frais de copropriété ou de propriété. Les acheteurs doivent s’assurer de lire les petits caractères de tous les accords de multipropriété avec un soin extrême ; dans de nombreux cas, les frais initiaux ne représentent qu’une fraction de ce qui sera payé en cotisations et frais annuels. Envisagez de demander à un agent immobilier ou à un avocat de confiance d’examiner l’accord avant de vous installer sur des vacances en multipropriété.
Bien que le confort et la fiabilité soient des facteurs importants dans les vacances en multipropriété, de nombreuses propriétés permettent aux locataires de passer des vacances avec d’autres propriétaires de multipropriété à différents endroits. Si un acheteur possède une multipropriété sur une île tropicale, par exemple, il peut décider d’échanger sa semaine de vacances contre une dans un chalet de montagne enneigé en multipropriété. Sachez que la location ou l’échange de multipropriété peut augmenter la responsabilité des propriétaires de multipropriété. Dans de nombreux cas, le propriétaire est toujours responsable de l’entretien et des dommages causés à sa propriété d’origine.
Les vacances en multipropriété peuvent être une bonne affaire, mais peuvent aussi être de terribles escroqueries avec des frais cachés, des exigences et des ennuis constants de la part des employés de la société de multipropriété. Certaines entreprises peuvent exiger que les acheteurs potentiels assistent à diverses présentations sur des propriétés qui donnent des informations trompeuses ou carrément fausses sur le prix, l’état de l’unité et la responsabilité légale. Les vendeurs en multipropriété ont tendance à travailler à la commission et sont considérés par beaucoup comme extrêmement insistants et manipulateurs. Il est sage de prendre le temps de relire tout accord avant de signer, quelle que soit la pression exercée par les vendeurs. S’ils ne veulent pas donner à un acheteur suffisamment de temps pour lire les contrats, c’est peut-être parce qu’ils ont quelque chose à cacher.