Une semaine de multipropriété est un bloc de sept jours pendant lesquels un propriétaire de multipropriété peut utiliser une propriété désignée. Par exemple, si les détails d’un contrat de multipropriété permettent au propriétaire d’utiliser une propriété de vacances la première semaine de juillet de chaque année, la première semaine de juillet sera sa semaine de multipropriété. Il existe différents types de semaines en temps partagé, y compris les semaines flottantes, fixes et en banque.
La multipropriété est discutée en termes de semaines de multipropriété en raison de la façon dont les propriétés sont détenues. Au lieu d’une situation typique dans laquelle une propriété a un seul propriétaire, les propriétés à temps partagé peuvent avoir plusieurs propriétaires. Afin de s’assurer que chaque propriétaire a la possibilité d’utiliser la propriété, l’accès est séparé en semaines. S’il y a 52 propriétaires, par exemple, chaque propriétaire peut bénéficier d’une semaine d’accès à la propriété par an. Les détails de la propriété varient avec chaque multipropriété, et certains peuvent offrir plus d’une semaine par an par propriétaire.
Une semaine de multipropriété fixe est une semaine d’utilisation de multipropriété qui se produit à la même période chaque année. Par exemple, si un propriétaire de multipropriété a la semaine deux comme semaine de multipropriété annuelle fixe, il peut utiliser la propriété chaque année pendant la deuxième semaine de janvier. S’il ne peut pas utiliser sa semaine ou décide de ne pas l’utiliser, il peut louer sa semaine à un vacancier ou l’échanger avec un autre propriétaire. La semaine reste cependant la sienne, même s’il ne se présente pas pour en profiter. Aucun autre propriétaire ou personne ne peut l’utiliser sans son autorisation.
Lorsqu’un propriétaire de multipropriété a une semaine flottante, il peut passer sept jours dans la propriété à tout moment de l’année. Son utilisation de la propriété est soumise à disponibilité, cependant. Par exemple, le propriétaire de la multipropriété peut informer la direction de la propriété qu’il souhaite réserver la semaine 20 de cette année. Si personne d’autre n’a réservé la semaine 20, il peut réserver la semaine 20 pour lui-même. Si un autre propriétaire a réservé cette semaine-là, il devra généralement faire un autre choix d’accès.
Certains propriétaires de multipropriété utilisent également des semaines en banque. Si un propriétaire ne prévoit pas d’utiliser sa semaine de multipropriété, il peut mettre sa semaine en banque avec une société d’échange, une entreprise qui regroupe et gère les semaines en banque de plusieurs propriétés et centres de villégiature. Essentiellement, cela signifie que le propriétaire de la multipropriété renonce au droit d’utiliser sa semaine, permettant à quelqu’un d’autre de la réserver. Il peut alors choisir de l’échanger pour une autre semaine dans la même propriété à une date ultérieure, peut-être même de l’enregistrer pour ajouter une semaine supplémentaire d’accès aux vacances pour l’année suivante. Il peut également utiliser sa semaine en banque dans une autre propriété dans certains cas.