Lorsque vous envisagez de vendre votre multipropriété, vous devez tenir compte de divers facteurs avant de faire le premier pas : la raison de la vente, le prix d’inscription potentiel, les options de commercialisation, les options de revendeur et les frais associés. Vendre votre multipropriété ne doit pas être une expérience stressante. Avec un plan simple, vous pourrez peut-être obtenir une attente raisonnable de rendement sur la propriété à temps partagé. De plus, vous devriez être en mesure de gagner la confiance nécessaire pour éviter les escroqueries les plus courantes.
Lors de la vente de votre temps partagé, il est important de considérer la raison pour laquelle vous avez décidé de vendre la propriété. La raison de la vente de votre multipropriété influencera le délai de vente. Si la raison n’est pas pressante, vous pourrez peut-être vendre à un moment financièrement plus opportun. L’urgence peut également affecter directement le profit ou la perte que vous êtes prêt à accepter.
Lors de la recherche du prix, vous trouverez probablement un large éventail de prix auxquels d’autres multipropriétés se vendent. Certaines erreurs courantes que les gens commettent lors de la vente de multipropriété incluent essayer de récupérer leurs investissements, traiter les multipropriétés comme des propriétés traditionnelles et ne pas tenir compte des tendances actuelles du marché. Ces facteurs amènent généralement les vendeurs à surestimer la valeur de leur multipropriété.
Les valeurs de la multipropriété sont déterminées par divers facteurs, notamment la période de l’année à laquelle votre multipropriété devient disponible, les commodités offertes par votre multipropriété et l’emplacement de la propriété. Une recherche appropriée peut aider à déterminer une juste valeur marchande pour votre multipropriété. Les ventes réalisées dans la même station ou la même zone seront également utiles. Une stratégie de vente de multipropriété consiste à répertorier la propriété dans le bas du spectre. Parfois, il s’agit d’un marché d’acheteurs et la surévaluation de votre multipropriété pourrait détourner des acheteurs potentiels. D’autres fois, ce ne sera pas une approche judicieuse. Obtenir les conseils d’un professionnel expérimenté peut également vous aider à prendre la bonne décision.
Bien que la commercialisation de votre multipropriété puisse demander beaucoup de temps et d’énergie, l’argent que vous gagnez n’est pas partagé avec un revendeur professionnel de multipropriété. Un conseil courant pour vendre vous-même des multipropriétés est de publier votre propriété en multipropriété sur des sites Web d’enchères populaires et des réseaux d’échange de multipropriété. Celles-ci peuvent souvent prendre du temps, mais si elles sont bien faites, elles peuvent s’avérer bénéfiques.
Une autre stratégie pour vendre des multipropriétés consiste à travailler avec un revendeur. L’utilisation d’une entreprise qui a une structure de commission signifie qu’elle n’est payée que lorsque votre temps partagé se vend. Les revendeurs de temps partagé réputés ont tendance à être un guichet unique. Ils commercialiseront activement votre temps partagé, seront francs avec tous les frais juridiques associés et seront transparents avec le pourcentage de commission. Méfiez-vous de toute entreprise qui exige un paiement initial pour la vente de multipropriété.