Une multipropriété est un achat immobilier dans lequel un individu achète une part d’un bien plutôt que de payer le prix total de la propriété. Cette part permet à la personne d’utiliser la propriété pendant une certaine semaine ou période de temps chaque année. La valeur de la multipropriété est basée sur l’opportunité de la semaine, la taille de la suite, les commodités et l’emplacement de la propriété.
Pour aider à déterminer la valeur de la multipropriété, un système de points est souvent utilisé. Plus le nombre est élevé, plus la propriété est souhaitable et plus la valeur de la multipropriété est élevée. Certaines entreprises peuvent également utiliser un système de couleurs pour indiquer les semaines ou les mois les plus populaires. Une semaine ou un mois rouge peut indiquer que la propriété est très recherchée, tandis qu’une semaine ou un mois bleu peut signifier qu’il y a moins de demande pendant cette période.
Lorsqu’un acheteur achète une multipropriété, il peut choisir une propriété cédée ou non cédée. Si le bien est considéré comme cédé, il peut alors être transmis aux héritiers du propriétaire. Lorsqu’il est sans acte notarié, l’acquéreur achète le bien pour un certain temps, mais peut finalement n’en être propriétaire que pendant un certain nombre d’années. La valeur en temps partagé d’une propriété cédée est généralement considérée comme supérieure à celle d’une propriété non cédée, quelle que soit sa semaine.
Il existe plusieurs façons d’acheter des multipropriétés. La méthode traditionnelle consiste à acheter une semaine fixe pour un emplacement particulier. Puisque les semaines sont numérotées de 52 à 26, cela signifie que si la personne achète une part de la semaine XNUMX dans une propriété de l’État américain de Floride, elle aura alors accès au même endroit exactement au même moment chaque année. Au cours des dernières années, cependant, les développeurs de multipropriété ont commencé à vendre les points pour un certain temps au lieu d’un lieu particulier. Un acheteur peut ensuite utiliser ces points pour se rendre dans l’un des nombreux centres de villégiature appartenant à la société de multipropriété. Il peut également échanger ces points avec une société d’échange de multipropriété s’il souhaite visiter une station comparable à un endroit différent.
Une société d’échange de temps partagé est une organisation qui agit indépendamment des développeurs de temps partagé. Moyennant des frais, ils s’arrangeront pour que les propriétaires puissent échanger les points de leur multipropriété contre une autre semaine ou un autre lieu. Les sociétés d’échange de temps partagé permettent aux propriétaires de changer de semaine ou de lieu sans avoir à acheter ou à vendre leur temps partagé individuel.
Les acheteurs peuvent également choisir d’acheter auprès d’un propriétaire de multipropriété existant. Ce type de multipropriété est appelé une revente de multipropriété. De nombreux propriétaires sont prêts à vendre leur multipropriété à un prix considérablement inférieur à ce qu’ils ont payé. Cela peut être un moyen adéquat pour un acheteur d’acheter une multipropriété sans payer le coût de détail au développeur de multipropriété.