L’achat de multipropriété est incroyablement facile à certains égards et plus difficile à faire correctement à d’autres. Dans de nombreux cas, les gens achètent le droit d’utiliser une propriété pour une période spécifique chaque année, et le marché est littéralement inondé de ventes à temps partagé. Cela devrait dire quelque chose aux gens lorsqu’ils envisagent d’acheter des multipropriétés. Alors que beaucoup de gens aiment cette façon d’organiser à l’avance un lieu de séjour pendant les vacances, d’autres sont impatients de se débarrasser de toute multipropriété qu’ils ont achetée, ce qui suggère un haut degré d’insatisfaction à l’égard de l’achat (en plus de choses comme les besoins financiers) qui doit être pris en compte. Il est recommandé aux gens de réfléchir longuement et sérieusement avant d’acheter une multipropriété.
Certaines choses à considérer incluent le lieu de vacances réel. Alors que parfois les gens peuvent échanger des lieux de multipropriété avec d’autres, c’est peut-être une bonne idée de ne pas miser sur les échanges de multipropriété lors de l’achat initial de droits d’utilisation de la propriété. Si l’emplacement n’est pas merveilleux ou n’est pas abordable pour s’y rendre chaque année pendant une semaine ou plus, pourquoi consacrer de l’argent et du temps à l’achat de multipropriété à cet endroit ? Il vaut peut-être mieux mettre l’argent en banque et trouver un meilleur emplacement à la place, ou simplement utiliser l’argent pour économiser sur les vacances.
Le coût est évidemment un facteur lors de l’achat de multipropriété. Les gens devraient regarder ici et ne pas être poussés à acheter avec des tactiques de vente parfois agressives. En fait, de nombreuses personnes recommandent à un acheteur de passer par un agent immobilier normal au lieu d’acheter directement auprès de représentants en multipropriété. Les agents immobiliers peuvent enquêter sur les ventes de multipropriétés d’occasion, qui peuvent être beaucoup moins chères, et ils peuvent vérifier s’ils ont de l’expérience dans l’achat ou la vente de multipropriétés, si les ventes transfèrent complètement tous les droits entre les mains du nouveau propriétaire. Certains ne le font pas, ou parfois un ancien propriétaire n’a pas payé les frais d’entretien, ce qui pourrait potentiellement annuler tout contrat. L’utilisation d’un agent peut également protéger l’acheteur en cas de problèmes survenant après la vente et ouvrir la voie à un acheteur pour récupérer son argent.
Une autre chose qui est parfois laissée de côté lorsque les gens achètent des multipropriétés est le coût des frais de maintenance. Ceux-ci peuvent être très coûteux et peuvent être de la nature d’un abonnement mensuel. Alors qu’au départ, l’achat d’une multipropriété peut sembler peu coûteux, les gens devraient évaluer les coûts en fonction de ces frais supplémentaires et des frais de déplacement pour se rendre à leur lieu de multipropriété chaque année. Si l’argent est un problème, ces chiffres indiqueront généralement si une multipropriété représente des économies ou un prix abordable.
De nombreuses multipropriétés sont vendues sur la base d’avantages économiques potentiels à l’avenir, mais la plupart des multipropriétés perdent et ne gagnent pas de valeur. Les gens voudront peut-être toujours considérer cet achat non comme un investissement immobilier. Au lieu de cela, il est préférable de considérer cela comme des vacances pré-planifiées et prépayées. Ceux qui souhaitent tirer profit de l’immobilier voudront peut-être se tourner vers des sources plus traditionnelles comme l’achat de maisons dans leur ville ou une maison de vacances.
La dernière chose à considérer est la qualité réelle de la multipropriété. Les gens devraient voir l’ensemble de l’installation de multipropriété et des unités d’échantillonnage avant de signer sur la ligne pointillée, et ils devraient regarder d’autres installations à proximité pour faire des comparaisons. Les images peuvent être trompeuses et il est plus logique d’avoir un aperçu direct de plusieurs endroits. Sachez cependant que les offres de vacances presque gratuites tout en assistant à un séminaire sur l’achat de multipropriété sont un outil de marketing souvent utilisé. Attendez-vous à un argumentaire de vente assez agressif lorsque vous profitez de l’une de ces offres “gratuites”.